LCD "Two capitals", Khimki: indirizzo, costruttore, lay-out, recensioni

L'alloggio nei sobborghi vicini attrae moltiMoscoviti. In primo luogo, i prezzi qui sono molto più bassi che nella capitale, in secondo luogo, l'ambiente è molto migliore, e in terzo luogo, il design e la disposizione degli appartamenti soddisfano gli standard mondiali. Con tutti questi vantaggi, raggiungere il centro di Mosca non dura a lungo. LCD "Two capitals" (Khimki): è un tale complesso. Moderno, bello, comodo e conveniente. È stato costruito da una giovane azienda, che all'inizio non aveva fiducia per gli investitori. Ma lo sviluppatore si è mostrato dal lato migliore, fornendo una qualità indicativa del lavoro, senza ritardare la scadenza e persino le concessioni finanziarie, creando acquirenti reali. Pertanto, gli appartamenti del complesso si chiudono letteralmente. Faremo una prenotazione che un LCD con lo stesso nome è in costruzione a San Pietroburgo. Un altro sviluppatore lo costruisce e la situazione è leggermente diversa. Offriamo informazioni su LCD "Two Capitals" in Khimki, il cui indirizzo è il seguente: Zona industriale e comunale nord-occidentale. Nelle vicinanze si trova Herman Titov Street. Dato che è stato aperto appositamente per migliorare la situazione dei trasporti nei nuovi complessi in costruzione, c'è motivo di aspettarsi ulteriori servizi per i loro futuri inquilini.

posizione

Il sito per LCD "Two Capitals" è assegnato a Khimki. La città, come sapete, si trova nella direzione nord-ovest della capitale e inizia proprio dietro la tangenziale di Mosca. Prima di esso dal complesso, se misurato sull'autostrada di Leningrado, esattamente 3,9 km. Da un lato, il display LCD è delimitato da una ferrovia (meno di 50 metri), gli altri tre - Titov Street e Transport Passage. Prima di tutto l'anno l'autostrada Leningradskoe caricata dall'angolo della casa più vicina è a soli 160 metri di distanza, ma per andarsene, è necessario fare una piccola deviazione prima di trasferirsi. Letteralmente attraverso Titov Street dal complesso viene eretto un altro display LCD di grandi dimensioni, chiamato "Sistema Solare". Inoltre, nelle vicinanze ci sono molti altri nuovi complessi residenziali, così come negozi, rifuelling, stazione ferroviaria, fermate degli autobus.

Accessibilità territoriale

La maggior parte dei possessori di titoli azionari ritiene che non ancora moltoè conveniente arrivare da Mosca al display LCD "Due capitali". Khimki, anche se si trova molto vicino alla capitale, ma in auto dal centro la strada qui può richiedere diverse ore. Il motivo sono gli ingorghi del traffico frequenti. Chi preferisce il trasporto pubblico è ancora più difficile. Vicino al complesso c'è una linea ferroviaria, ma la stazione più vicina "Planernaya" si trova a 2 km, e la stazione "Khimki" - 3,4 km. I detentori di interessi sperano che nel prossimo futuro apparirà la stazione di Khimki-2, ma questi sono solo progetti. In questa fase della costruzione delle "Due Capitali" dal complesso alla stazione "Khimki" è stato lanciato un autobus gratuito. In ogni caso, dicono i rappresentanti del costruttore. Il programma di questa rotta non è segnalato. Inoltre ci sono diverse linee di autobus urbani, che, molto probabilmente, dovranno essere utilizzati da quegli inquilini delle "Due Capitali" che non hanno una macchina.

ecologia

A tale riguardo, non una situazione particolarmente favorevoleallo schermo LCD "Due capitali". Khimki è principalmente un grande centro industriale, in cui operano attivamente due dozzine di industrie grandi e piccole e, inoltre, esiste una cogenerazione. Tutto ciò non rende l'aria più pulita. Intorno al complesso in costruzione non c'è abbondanza di aree verdi naturali dove si può camminare nella natura, ma c'è una linea ferroviaria e la più grande in rotta Russia. È vero, nella direzione nord inizia il complesso del parco forestale di Khimki, che è lungo circa 1 km. Mentre questo è l'unico angolo della natura nelle vicinanze.

Anche se le "due capitali" sono state costruite nella zona industriale, pureCi sono solo strutture economiche nelle vicinanze (alcune possono essere perfettamente osservate dalle finestre dei piani superiori), tuttavia non ci sono industrie pericolose in termini di emissioni pericolose. Anche ottimistiche sono le rassicurazioni che presto invece della zona industriale ci saranno parchi e nuove strutture sociali, come centri commerciali, club di fitness e così via.

Chi costruisce

Lo sviluppatore «Due capitali» LCD «AM Development». La società è stata costituita nel 2005, ma nella sfera della sua attività c'erano oggetti di sfere economiche e industriali, oltre a singole case. Un grande complesso residenziale è la sua prima esperienza nella costruzione di questo tipo di alloggio. Pertanto, inizialmente gli investitori hanno reagito molto cautamente al progetto. Ma lo sviluppatore, come se avesse deciso di mostrare ai venerabili concorrenti come lavorare, ha preso la questione con tutta serietà. Di conseguenza, è stata impostata una sorta di record: la prima fase è stata data quasi un anno prima del previsto! Le persone hanno ricevuto chiavi a lungo, riparato e trasferito in bellissimi appartamenti. Dal loro punto di vista, la qualità del lavoro del costruttore è eccellente. Con questa società di sviluppo, LLC "Capital", LLC "Tandem M", CJSC "Axon" cooperano. Regioni in cui funziona "Sviluppo AM" - Khimki e Mytishchi. Due progetti precedenti: una piccola (solo tre case) LCD "River Street" e la casa di città "Slavich".

Infrastruttura del complesso per il progetto

In LCD "Two capitali" (Khimki) lo sviluppatoreSi intende costruire non solo case, ma anche gli oggetti di settore sociale. Così, qui si vedrà due della scuola materna, clinica, centro benessere, centro commerciale, centro commerciale, bar, proprio locale caldaia, piscina, scuola. Alcuni investitori immobiliari sono preoccupati che essi non costruire la scuola, ma nel piano generale del costruttore è.

Sul territorio del complesso in 8,5 ettari saranno costruiti 9edifici. La loro altezza è di 12-17 piani. Saranno localizzati in modo che formino cortili chiusi. Si prevede di mettere una barriera attorno al perimetro e installare sicurezza. Cioè, solo i residenti e le persone invitate da loro possono entrare nel territorio del complesso.

Intorno alle "Due Capitali" non c'è una natura bellissima, maall'interno del complesso creerà una vera e propria oasi con più spazi verdi, aiuole, aree ricreative. Per i bambini sono dotati di campi da gioco con scivoli, altalene e giostre, per coloro che amano la ricreazione attiva, costruire campi sportivi, attrezzare biciclette.

L'intero territorio del complesso sarà privo di automobili. Per loro, è previsto un parcheggio sotterraneo multipiano per 1600 posti auto.

Infrastruttura intorno

La presenza di strutture sociali nel territorio del LCD "Duecapitale "(Khimki) è vitale per i futuri inquilini, dal momento che non vi è praticamente nulla nell'accessibilità passo-passo. Oltre i binari e l'autostrada Leningradskoe vicino a Leningradskij, ci sono una serie di punti vendita, tra cui Auchan, IKEA, Mega, un supermercato per le costruzioni. Sulla linea fino a loro non più di 700 metri, ma questo se passi dritto attraverso i binari. Bypassando attraverso una transizione sicura, il percorso aumenta più volte. Per gli appassionati di auto è comodo che ci siano stazioni di servizio nelle immediate vicinanze delle "Due Capitali". Il più vicino è Lukoil.

È importante che i genitori sappiano che ci sono due licei, scuole materne e scuole nella zona in cui il complesso è in costruzione, ma devono essere avvicinati con il trasporto.

Progettazione del complesso

Molto bello è l'LCD "Two Capitals". Recensioni e coloro che si sono già stabiliti qui, e quelli che stanno solo per celebrare il corpo insolito e bello. Le facciate in alcune di esse avranno le caratteristiche dello stile architettonico di San Pietroburgo, nell'altra parte - lo stile di Mosca. Da qui il nome "Two Capitals". Secondo gli architetti, l'intero territorio del complesso sarà diviso in una parte residenziale e una non residenziale. Nel primo ci sono edifici, aree ricreative, caffè, campi sportivi, asili e parchi giochi per bambini. Il resto dell'infrastruttura è pianificato nelle vicinanze, in modo che i residenti si sentano a proprio agio, ma allo stesso tempo non ci sono state storie. Separare queste due zone sarà una passeggiata ampia.

Gli edifici sono costruiti con un metodo monolitico di mattoni. Le pareti sono disposte con tre strati, che dovrebbero fornire maggiore resistenza, isolamento acustico, resistenza al calore e al gelo.

Una caratteristica piacevole del progetto è l'individuoregistrazione di portici, sono stati anche dati i nomi. Ad esempio, ci saranno: "Canale di Caterina", "Piazza Kalanchevskaya" e altri. Ogni nome corrisponde a un luogo memorabile a Mosca o San Pietroburgo, e pannelli di grandi dimensioni sulle pareti dei portici ricorderanno visivamente questi luoghi.

Kvartirografiya

Negli LCD "Two capitals" gli appartamenti sono progettati in due stili: classico ed europeo.

Il classico è rappresentato da questi tipi di appartamenti:

- monolocali con una superficie totale (S) arrotondata da 25,5 m² fino a 31 m²;

- una stanza - da 32 m² fino a 39 m²;

- appartamenti con due camere da letto - da 43 m² fino a 55 m²;

- appartamenti con tre camere da letto - da 63 m² fino a 72 m²;

In stile europeo (con cucine molto spaziose), queste opzioni sono:

- una stanza S da 33 m² fino a 43 m²;

- bilocale - da 50 m² fino a 64 m²;

- trilocale - da 78 m² fino a 87 m².

Logge ovunque con vetrate panoramiche. Per comodità dei residenti, gli appartamenti sono pianificati per essere affittati senza rifiniture finali, in modo che le persone stesse possano creare un design secondo i propri gusti. Inoltre, negli appartamenti con un piano, a discrezione dei proprietari, è possibile installare partizioni aggiuntive.

LCD «Due maiuscole»: lay-out

Nel complesso, gli acquirenti sono offerti una scelta dei seguenti tipi di appartamenti in design classico:

- studi di cinque tipi di pianificazione;

- "odnushki" di otto tipi;

- "pezzo kopeck" di otto specie;

- "treshki" - quattro.

Nella performance dell'euro:

- appartamenti con una camera da letto 11 opzioni;

- con due camere da letto - 11 tipi;

- con tre camere da letto - due varianti di pianificazione.

Negli studi ci saranno bagni combinati, ampi corridoi (da 3,7 piazze), logge, in alcuni armadi di appartamenti.

Nei restanti appartamenti sono previsti bagni e servizi igienici separati, sale molto spaziose con armadi o senza di esse, balconi e logge contemporaneamente, cucine con una superficie di 8 m² fino a 12 m².

Negli appartamenti con un layout ci sono opzioni dove ci saranno servizi igienici e bagni separati o combinati, logge e balconi, ampi corridoi, cucina-soggiorno da 15 m² fino a 21 m².

Listino prezzi

Il costo delle abitazioni in LCD "due capitali" (Khimki) è in linea con la categoria business class per la propria regione è basso:

- One-room - da 2 870 436 rubli;

- bilocale - da 3 813 110 rubli;

- trilocale - da 5 454 784 rubli.

Lo sviluppatore del complesso è unico. Egli non solo affitta l'alloggio prima del tempo, ma conduce anche piacevoli per gli acquirenti di azioni. Al momento ci sono tre:

1. Fino al 31.12. 2017 incluso, lo sconto per tutti gli appartamenti è del 20%.

2. Fino al 31.12.2017 la prima rata a qualsiasi costo dell'appartamento non può superare i 95.000 rubli.

3. Nell'edificio № 13 ripostigli - come regalo.

Ma questo non è tutto doni dal costruttore. Andò incontro ai desideri dei co-investitori e prese in carico tutti i costi per emettere il DDU, che deve essere completato prima di effettuare un acquisto di abitazioni.

ipoteca

Chiunque desideri emettere un DDU o acquistare un attogli appartamenti devono contattare l'ufficio vendite di LCD "Two capitals" (Khimki). L'indirizzo è semplice: il passaggio per il trasporto stradale. Sulla casa giusta c'è un segno evidente e palline colorate. Con la compagnia "AM Development" collaboriamo:

- "Sberbank".

- "VTB".

- "VTB24".

- TransCapitalBank.

"L'assoluto."

- RosselkhozBank.

- "Deltacredit".

- SvyazBank.

- Promsvyazbank.

- UralSib.

- "MIA Bank".

Puoi comprare un appartamento in questi modi:

1. Avendo pagato immediatamente il 100% del suo valore.

2. A rate. Allo stesso tempo, se il 50% dell'importo viene pagato immediatamente, la rata va senza interessi.

3. Fare un mutuo. Prevede militare (acconto dello 0%, tasso dell'11,75%), capitale di maternità, ordinario. Le condizioni nelle banche sono diverse. In media, il tasso varia dall'11,5% al ​​13%. Nella banca "UralSib" viene eseguita l'azione consistente nel tasso ipotecario del 10,8%, ma solo per i partecipanti a "Due capitali".

Corso di costruzione

Un vantaggio molto significativo per gli investitori è ilvelocità di costruzione del complesso residenziale "due capitali" di Khimki. I commenti delle persone con entusiasmo celebrano la prima casa al numero 13, lo sviluppatore ha consegnato alla fine del 2015, per un regalo di Capodanno al popolo, perché il piano ha dovuto rinunciare solo nel 2017. Alcune persone pensano, dal momento firmato lo strumento di resa, poi il giorno dopo dare le chiavi. Ma in pratica un po 'diverso. Così, gli occupanti del corpo 13 № chiavi emesse nel mese di aprile.

Lo sviluppatore ha deciso di sorprendere tutti e, non ancora finitol'intero complesso, nobilitato una parte del territorio, percorsi asfaltati, alberi piantati, costruito un grande parco giochi per bambini e il primo asilo nido nel progetto.

Il prossimo edificio - n. 16 - doveva esseremesso in funzione nel secondo trimestre del 2016, ma il certificato di accettazione è stato firmato (come assicurano i rappresentanti dell'azienda) solo a dicembre, e le chiavi saranno emesse nel primo trimestre del 2017.

I corpi numero 12 e 15 stanno per arrendersi, rispettivamente,in II e III quarti nel 2017. Ora, allo stesso tempo erigendo pavimenti e pannelli a muro sono messi, e vetri di piombo e lavori di ristrutturazione su pavimenti finiti.

L'ultima fase entrerà in funzione nel secondo trimestre del 2018. Allo stesso tempo, il cliente si impegna a completare la costruzione dell'infrastruttura prevista.

Recensioni

LCD "Due capitali" tra i nuovi edifici della regione di Mosca si trova al 9 ° posto. Il risultato non è male, dato che lo sviluppatore non è nemmeno incluso tra i primi dieci leader nel settore delle costruzioni a Mosca.

I vantaggi del complesso annotati nelle recensioni:

- qualità del lavoro abbastanza accettabile;

- Costruzione rapida di edifici;

- appartamenti spaziosi, buona pianificazione;

- infrastrutture sviluppate;

- prossimità alla tangenziale di Mosca;

- prezzi ragionevoli;

- Molte azioni piacevoli per l'acquisto di appartamenti.

Carenze Notevoli:

- Il complesso si trova nella zona industriale;

- non è accettabile l'accessibilità ai trasporti per le strutture complesse e sociali del distretto;

- modifica da parte del cliente durante la costruzione di alcuni punti del progetto.