Metodo di risorse del bilancio: descrizione, caratteristiche ed esempio

Il costo pianificato nell'esecuzione di qualsiasi lavoro è incluso nelle stime. Compilato male, da un punto di vista legale, il documento non sarà accettato a titolo oneroso. Se vengono commessi errori economici, il valore effettivo dell'oggetto sarà molto diverso da insediamento. Quali metodi vengono utilizzati per calcolare il costo del lavoro?

Un po 'di storia

Nel 2008, il governo russo ha approvatorequisiti per la stesura della documentazione di progetto. Quindi i metodi delle risorse e dell'indice di base del budget sono stati legalizzati. Successivamente, sono stati sviluppati e implementati altri metodi di calcolo dei costi. Consideriamoli in modo più dettagliato.

Metodo di base

Prevede l'uso di norme (FER, TER) a prezzi di previsione da conto per indici. La riduzione dei costi viene effettuata da moltiplicando le voci di spesa per l'indice corrispondente (prezzo). Il metodo di base determina corrente per oggi il costo dei lavori.

I prezzi possono essere moltiplicati on:

• Stime in generale. Questo metodo viene utilizzato per determinare un tipo di lavoro.
• Su ogni voce di spesa Se la stima comprende più fasi (riparazione, installazione, ecc.), Viene applicato un indice separato per ogni tipo di lavoro.
• Per gli elementi dei costi diretti. La tariffa viene applicata a ciascun articolo del prezzo. I risultati vengono quindi sommati per determinare il costo totale della stima.

Stima = (stipendio x tariffa + operazione macchina x tariffa + materiale x tariffa) x quantità di lavoro.

Questa tecnica consente approssimativamente di calcolare i prezzi degli edifici in media nella regione, poiché il costo delle risorse è determinato in base ai risultati del mensile calcolo prezzi medi ponderati SSC a livello regionale. Per gli investitori questo metodo permette di essere guidato dalle spese provate.

Altri metodi

Il metodo di calcolo delle risorse prevede il calcolo delle risorse a prezzi e tariffe correnti. calcolo è in corso in base ai requisiti materiali, i costi di consegna e installazione delle attrezzature.

Resource-index Il metodo di elaborazione delle stime è utilizzato inla costruzione. È una combinazione di un metodo di risorse e un sistema di indice. È stato sviluppato nei primi anni '90 del secolo scorso con l'obiettivo di pianificare un ambiente inflazionistico. La sua dignità è corretta calcolo costo del lavoro e possibilità di utilizzare prezzi reali. In vista del grande intensità di lavoro il il metodo è meno popolare del metodo di base.

Nel metodo delle specifiche rafforzate per una base calcoli dati da precedenti progetti simili sono presi.

Se viene applicato un metodo di compensazione, il prezzo del lavoro calcolato in prezzi base include costi aggiuntivi associati alle variazioni delle tariffe per le risorse. queste Le spese sono specificate nel processo di progettazione e costruzione. Il cliente compensa tutti i costi effettivi delle organizzazioni contraenti, a condizione che siano confermati. Questi includono:

• materiali sovraesposti;
• bassa produttività del lavoro;
• servizi di intermediazione.

il il metodo non ti consente di confrontare i prezzi con l'ottimale (media nel mercato). L'appaltatore beneficerà di un oggetto con un'elevata intensità materiale. Lui ha cadrà via desiderio di utilizzare nuove tecnologie, metodi di costruzione progressivi.

Metodo di bilancio delle risorse: descrizione

calcolo viene effettuato nei prezzi correnti degli elementi di costo,necessario per l'implementazione del progetto. Nel calcolo del costo delle risorse, vengono prese in considerazione le informazioni logistiche (distanza e mezzi di consegna dei materiali), il consumo di energia, il tempo di funzionamento delle apparecchiature.

Nel processo calcoli si distinguono i seguenti indicatori:

• intensità di lavoro lavoro (persone.-h), necessario per determinare l'importo del pagamento del lavoro;
• numero di ore di funzionamento delle apparecchiature;
• materiali sacrificabili.

Il calcolo viene eseguito secondo le specificheprodotti e parti - la lista, che indica il tasso di utilizzo della risorsa per la produzione di un'unità di produzione. Il metodo di risorsa per la compilazione delle stime locali si basa sul costo reale dei materiali. Nonostante l'alta precisione calcoli, il Il metodo viene utilizzato raramente a causa della notevole quantità di tempo necessaria per eseguire una stima dei costi. Inoltre, è molto difficile giustificare il prezzo di mercato di una risorsa.

Il metodo classico di raccolta delle stime implica la realizzazione calcolo secondo la seguente formula:

Costo = intensità di lavoro х costo per persona per ora + quantità mash / ora x costo di mash / ora + quantità materiali x costo.

Vantaggi e svantaggi

Il problema dei prezzi di bilancio nella costruzione è sempre stato gravemente. Aumento delle richieste degli investitori, in particolare dei clienti statali, alla qualità della documentazione e alla precisione calcoli ha portato al fatto che, in pratica, il metodo di elaborazione delle stime era sempre più utilizzato. Perché nel processo calcoli Quindi viene utilizzato il livello di prezzo corrente principio principale politica dei prezzi di stato - la formazione dei costi necessari. il il metodo si è affermato come il più attivo e agile. Il cliente può vedere il costo effettivo di tutti i tipi di lavoro. È sempre possibile valutare l'impatto di queste o di altre soluzioni progettuali.

Per il cliente statale il metodo di elaborazione delle stime consente:

• determinare il costo del lavoro economicamente giustificato;
• calcolare il prezzo iniziale del contratto statale per l'asta da collocamento di quotazioni;
• più veloce per trovare fornitori, sviluppatori e appaltatori che sono pronti a soddisfare un ordine a un prezzo di mercato.

Metodo di calcolo delle risorse: esempio

La tabella seguente mostra i dati iniziali e l'algoritmo di calcolo.

Il costo generale, il costo di FOT e il profitto stimato possono essere suddivisi separatamente per ciascun tipo di lavoro.

Dove ottenere i dati?

Resource-index Il metodo di budgeting, un esempio del quale è stato presentato in precedenza, viene applicato in tutte le fasi della progettazione. Nel processo di elaborazione della documentazione di lavoro e del progetto, il metodo fortificato standard.

La stima è stata elaborata su tali dati:

• lista dei materiali necessari;
• lista dei lavori necessari;
• costi per il pagamento di servizi per il personale;
• costo del funzionamento delle apparecchiature;
• profitto normativo.

Il primo tre punti sono registrati nel processo di elaborazione della documentazione del progetto. I restanti articoli sono calcolati da dati costanti e variabili costi. I prezzi per i materiali includono il costo di approvvigionamento da parte dei fornitori, così come i servizi di logistica. Le risorse sono determinate dai dati raccolti GESN-2001.

Come ulteriori fonti di informazione, è possibile utilizzare l'elenco locale (modulo numero 5). Calcola la necessità di costi di manodopera (persona /h), tempo di utilizzo dei meccanismi (poltiglia /h), il consumo di materiali (in metri fisici). Secondo prezzo delle risorse è calcolato il costo dei costi diretti nel periodo di previsione.

Il prezzo degli ordini di stato

Prezzo iniziale del contratto statale per le asteè calcolato dal cliente in base alla documentazione di progetto approvata. Il cliente invia la stima calcolata per l'esame. L'organizzazione di controllo, in base alla stima e ai prezzi correnti alla data di compilazione del documento, verifica la conformità del valore calcolato con gli standard correnti. Sulla base dei risultati dell'audit, viene emesso un parere sul valore totale dell'oggetto, calcolato ai prezzi base e al momento della stesura del preventivo.

Il prezzo iniziale del contratto viene ricalcolato inindice di inflazione. Gli indici sono sviluppati dal Ministero dell'Economia della Federazione Russa dall'industria. La decisione finale è formalizzata dal protocollo del prezzo iniziale e approvato dal cliente. Quest'ultimo può calcolare indipendentemente il costo di costruzione di un oggetto utilizzando il metodo della risorsa. Se viene determinata una differenza significativa tra i risultati dei calcoli per metodi di risorse e indici, il cliente può richiedere all'investitore l'approvazione di un singolo indice.