Categorie di terreni e tipi di uso consentito della terra

La terra è una risorsa inestimabile per l'umanità,che, se usato in modo improprio, potrebbe perdere la sua funzione. Ogni anno aumenta l'area di un territorio deserto e non adatto. Pertanto, le categorie di terreni legalmente stabilite e i tipi di uso consentito sono così importanti oggi.

A cosa serve la divisione?

Quindi, la terra, come già menzionato prima, non lo è affattoè una risorsa inesauribile. L'uso scorretto e irrazionale di esso porta al fatto che il territorio, adatto alla vita umana e animale, sta diventando sempre meno.

La definizione legale di categorie e tipi di terrenol'uso consentito consente di controllare l'uso dei siti a livello statale e anche di minimizzare la perdita delle loro qualità utili. La definizione di un taxon a cui appartiene il terreno è valida. Cioè, la violazione delle regole per l'uso del territorio porta responsabilità amministrativa e persino penale.

Qual è la differenza tra le definizioni?

Categorie di terreni e tipi di permessoL'uso non è lo stesso concetto. La prima definizione è più importante. È in questo è lo scopo dell'applicazione dei siti. E la divisione presentata in categorie dipende in gran parte dalla strategia statale, così come dalla zonizzazione dell'intero territorio del paese.

Ad esempio, alle terre designate perlavorazione agricola, è possibile includere tutti quei terreni in cui il terreno è fertile. Per il fondo forestale è necessario elencare tutti quei territori su cui è presente la vegetazione corrispondente.

Cioè, una categoria è una descrizione legale e documentata delle proprietà che questo o quel sito possiede.

Elenco di categorie

Le categorie di terreno (i terreni appartengono necessariamente a uno di essi) possono essere le seguenti:

• Territori per la sistemazione degli insediamenti.
• Siti per l'agricoltura: bestiame, ortaggi e orticoltura.
• Terreno appositamente protetto, il cui utilizzo è limitato a limiti rigorosi.
• Territorio di scopo speciale, cioè accesodi solito costruisce strutture industriali, impianti energetici, linee di comunicazione, nonché quegli edifici che sono importanti per garantire la sicurezza dello stato.
• Siti del fondo forestale.
• Il terreno su cui si trovano gli oggetti d'acqua.

Inoltre, ci sono anche altri territori che appartengono al fondo di riserva statale.

Concetti di base

Categorie di terreni e tipi di permessol'uso è, come già detto, termini diversi. Il secondo concetto è un po 'di raffinatezza. Parla delle peculiarità dell'uso dei siti nell'ambito di uno scopo speciale.

Separazione in tipi di uso consentitola terra è considerata il risultato di una zonizzazione più specifica e dettagliata del territorio all'interno della stessa regione o oggetto della federazione. Ed è fissato dai documenti ufficiali.

Ad esempio, una trama di vacanza che si riferisce acategoria di terreni agricoli, può essere utilizzato per condurre la gestione di giardini o giardini, la costruzione di beni immobili senza il diritto di registrarsi in esso.

Va notato che, nonostante l'appartenenzadeterminati territori per lo stesso scopo, possono avere tipi completamente diversi di uso consentito. Pertanto, è importante non confondersi.

Qual è lo scopo delle terre di insediamento?

Quindi, se sono note categorie generali di terreno e tipi di uso consentito, è necessario considerare alcuni punti in maggior dettaglio.

Ad esempio, il territorio per cui è stato assegnatol'organizzazione del vivere compatto delle persone, così come la costruzione di tutte le infrastrutture necessarie, appartiene alla categoria dei siti di insediamento. Ha un confine chiaramente delineato ed è circondato da terre che hanno un altro scopo designato.

In questo caso, puoi nominare tali tipi di uso consentito della terra:

• Luoghi in cui è prevista la costruzione di case a più piani. Possono avere posizioni diverse: lineari o caotici. Le case sono costruite in modo tale da formare interi quartieri o strade.
• Siti progettati per la costruzione di nodi di trasporto.
• Terreno per la costruzione di condomini a un piano.
• Il territorio su cui sono costruiti gli edifici dell'economia municipale, strutture industriali.
• Zone ricreative E non si trovano sempre al di fuori dell'insediamento.
• Siti per la costruzione di impianti energetici.
• Il territorio occupato da autostrade, strade, condutture, impianti di comunicazione, canali.
• Aree all'interno di città e paesi occupati da corpi idrici.
• Aree agricole da utilizzare all'interno della categoria di terreno specificata. L'uso consentito in questo caso è determinato dalla legge.
• Aree naturali appositamente protette: parchi, piazze, monumenti.
• Lo spazio delle strade, delle piazze.
• Riservare territori, a causa dei quali è possibile espandere l'insediamento.

Sui siti appartenenti a questa categoriaterre (l'uso permesso è chiaramente osservato qui), nella stessa misura ci possono essere edifici di proprietà privata, comunale o federale.

Aree agricole

Di solito si trovano al di fuori dell'insediamento. La funzione principale di questi territori è la produzione di prodotti agricoli. Se terreni agricoli, i tipi di uso consentito sono i seguenti:

1. Aree su cui si trovano le strade. Questo include anche strisce di alienazione.
2. Strisce protettive su cui c'è vegetazione: alberi, cespugli.
3. Esistono altri tipi di uso consentito di terreni agricoli, ad esempio siti per la costruzione di edifici economici: capannoni, magazzini.
4. Hayfields, pascoli, terra arabile.
5. Aree del giardino
6. Mine. Spesso diventano così a causa della cessazione della loro destinazione d'uso. Inoltre, le aree incolte possono essere utilizzate in modo speciale: aumentare la fertilità del suolo.

Come si può vedere, se il terreno è agricolo, i tipi di uso consentito non consentono la costruzione di edifici residenziali su di esso.

Terre appartenenti al fondo forestale, nonché al settore idrico

Questi grafici non sono destinati alla costruzioneo coltivando colture orticole. Di solito hanno una vegetazione boschiva: alberi, cespugli, erba. Il territorio presentato è destinato alla gestione forestale: deforestazione degli alberi, ripristino della vegetazione.

Per quanto riguarda i corpi d'acqua, anche loro potrebbero averediversi tipi di uso consentito. Alcuni di questi si trovano sul territorio che si trova fuori città. Alcuni di essi possono trovarsi all'interno della città e appartenere alla categoria di terra degli insediamenti. Includono corpi idrici naturali (fiumi, laghi), zone di protezione delle acque, oggetti artificiali (serbatoi, canali).

Caratteristiche dell'uso di terre speciali

Si tratta di aree che di solito trovano insediamenti esterni. Sono costruiti impianti di energia, industriale, difesa e sicurezza, televisione, comunicazione, e altri.

Qui l'importanza non è la presenza di un fertilestrato di terreno, e la posizione del sito, la presenza di un'infrastruttura appositamente creata per una particolare struttura. Tali territori possono essere localizzati in modo compatto o sotto forma di nastro. Il secondo tipo è più inerente agli oggetti di trasporto o all'industria. Sono caratterizzati da una lunghezza considerevole, così come la presenza di una striscia di deviazione, che pone queste aree da territori di un'altra categoria. Tuttavia, se una struttura industriale si trova all'interno della città, il terreno sottostante appartiene alla composizione delle sezioni dell'insediamento.

Quali tipi di uso permesso esistono?

Prima di tutto, possiamo distinguere i principali tipi di uso consentito della terra: il principale (chiaramente regolato dalla legge), ausiliario, con autorizzazione condizionata.

Dal punto di vista dell'erezione di varie strutture, esse sono le seguenti:

• Per la costruzione di una casa individuale residenziale in cui è possibile registrarsi.
• In vista della costruzione di edifici di destinazione agricola, che è quello di dotare piccola produzione, fornendo le esigenze personali del proprietario.
• Per l'erezione di una casa giardino o di una residenza estiva in cui le persone non vivranno e non saranno registrate.
• Allo scopo di mantenere un orto o un orto.
• Per la produzione agricola.

Caratteristiche dell'applicazione dei siti

Tipi, categorie di terreni danno legittima opportunità di controllare l'uso del territorio. Tuttavia, questo processo ha alcune peculiarità:

1. Terreno agricolo è consentito utilizzarecostruire una casa per le vacanze, ma non è permesso registrarsi e risiedere permanentemente. È inoltre possibile costruire capannoni e altri annessi.
2. Se il sito appartiene alla categoria di terreni negli insediamenti ed è destinato alla costruzione di alloggi individuali, nella casa eretta sarà consentito registrarsi.
3. La legge protegge le zone costiere dei corpi idrici. Ad esempio, entro 20 metri dalla riva è impossibile costruire qualsiasi edificio, è anche vietato separare questa zona.
4. La dimensione più piccola della trama su cui è costruita la casa è 4 tessere. Senza il permesso del dipartimento di architettura, la costruzione non è consentita.
5. Per costruire un cottage in un sito a fini agricoli, è sufficiente cambiare il tipo di uso consentito.

Cosa succede se ho bisogno di utilizzare il sito in modo diverso?

Il tipo di uso consentito è abbastanza sempliceCambia se hai bisogno di farlo all'interno della stessa categoria. Altrimenti, sarà necessario armeggiare, poiché è necessario contattare le autorità competenti.

Ad esempio, per cambiare categoria, è necessarioè obbligatorio presentare una domanda agli enti amministrativi locali per conto della persona interessata al trasferimento. Indica il tipo attualmente esistente di uso consentito del territorio, il suo numero catastale, nonché il tipo di uso consentito che dovrebbe essere ottenuto.

Naturalmente, per questa petizione è necessario allegare alcuni documenti: una copia del documento personale del proprietario, nonché i documenti che indicano il suo diritto di proprietà.

Inoltre, gli organi di gestione sono obbligati a condurreaudizioni pubbliche del caso. Allo stesso tempo, vengono notificate altre parti interessate. A queste udienze, tutte le opinioni sono espresse a favore e contro la modifica del tipo di uso permesso del terreno. Sulla base di questi, viene presa una decisione appropriata: se consentire la traduzione o meno. Al proprietario viene quindi data una decisione, dopodiché vengono annotate tutte le modifiche necessarie nel Catasto immobiliare dello Stato.

Se hai bisogno di cambiare la categoria di terra, allora quila situazione è molto più complicata. Qui le decisioni del governo locale non sono sufficienti. È necessario contattare altri organi amministrativi, che sono a un livello più alto.

Ecco tutte le caratteristiche dei tipi di uso consentito e categorie di terreni. Buona fortuna!