Come comportarsi quando si acquista un appartamento? A cosa dovrei prestare attenzione prima di tutto?

Molti in Russia sono impegnati a risolvere i loroproblema dell'edilizia abitativa Qualcuno somiglia più a un alloggio secondario, qualcuno presta attenzione ai nuovi edifici. Ma in queste differenze non c'è nulla di strano quando si acquista un appartamento. A cosa prestare attenzione è un'altra questione che richiede una considerazione separata. Dopotutto, ognuno di noi vuole vivere comodamente e comodamente.

Cosa succede di solito quando acquisti una casa?

Quali domande sono di interesse per l'acquirente? Tutti i costi materiali, prezzo, pianificazione e yardage, il venditore e lo sviluppatore, la posizione - forse, questo è tutto ciò che la gente di solito prende in considerazione quando si acquista un appartamento. Cosa cercare oltre a questi dettagli, quasi nessuno pensa. E dopo tutto, alcuni fattori possono giocare un ruolo significativo nella scelta di un alloggio adeguato. Più spesso, abbiamo già elaborato il piano degli immobili in cui stiamo investendo. Se hai bisogno di un contratto di locazione, allora il proprietario è più importante per acquistare immobili più economici. Ma questa non è una via d'uscita.

Comprare un appartamento: come farlo nel modo giusto?

Quando acquisti un immobile,prima di tutto, è necessario decidere la domanda - è la persona pronta a cercare in modo indipendente gli acquirenti e stipulare un accordo o vuole affidare tutto questo agli agenti immobiliari. In linea di principio, il problema può essere perplesso e indipendente, se c'è una tale opportunità. È vero, l'aiuto dei professionisti sarà ancora necessario quando sarà necessario controllare la proprietà patrimoniale o la sicurezza. La pratica mostra che circa il 95 percento delle offerte, che compratori e venditori concludono uno contro uno, finiscono con il fallimento. Quindi dovresti valutare i rischi quando acquisti un appartamento in ognuno dei casi.

Qual è il costo dei servizi di un agente immobiliare?

Per i loro servizi, gli agenti immobiliari di solito non possono chiedereoltre il 5-10 percento del costo degli alloggi. Se si determina il prezzo in modo più specifico, dipende dalle garanzie per il cliente e dall'elenco degli obblighi dello stesso agente immobiliare. Il contratto di assicurazione della responsabilità civile davanti al cliente dall'agente immobiliare sarà un plus in più per l'acquisto di un appartamento. Cosa cercare, è solo per la disponibilità di tale assicurazione. Non è necessario, ma la sua presenza dà meno ragioni per dubitare dell'alta qualità dei servizi.

Intermediari: perché dovrebbero essere pagati?

In percentuale del prezzo di un appartamento o di un importo fissopuò essere indicato il costo dei servizi di un agente immobiliare in sé. Inoltre, dovrebbe essere indicato se il costo della selezione per l'acquisto di un appartamento è parte del contratto. A cosa prestare attenzione è che l'importo di tale spesa dovrebbe essere fissato da un articolo separato se la risposta alla domanda è negativa. La considerazione separata richiede una situazione in cui la ricerca non ha avuto successo. Solo il cliente decide chi e come deve smaltire il denaro. È meglio indicare cosa e chi è dovuto in caso di tali fallimenti.

Alcuni punti importanti

Le persone riconosciute come legalmente incapaci dalla legge non lo sonoè autorizzato a concludere le transazioni in modo indipendente. Nei corpi di custodia e custodia nel luogo di residenza di un cittadino, di solito è possibile trovare tutte le informazioni necessarie. Le pietre Podvodnye quando si acquista un appartamento possono incontrarsi quando la transazione è, per esempio, con una persona ammalata, quando si sente male o è registrato in un ambulatorio di natura narcotica o psiconevrologica.