Perché ho bisogno di un numero catastale di un appezzamento di terra?

La riforma agraria ha avuto luogo nel nostro paese, ache ha portato all'adozione di un nuovo codice. Secondo questo documento, qualsiasi lotto di terreno deve superare la procedura di registrazione catastale. L'essenza si riduce al fatto che è lo stato che formalizza il diritto a una certa parte della terra - e solo dopo può diventare l'oggetto della transazione. Pertanto, diventa possibile affittare un sito, vendere, impegnare o stipulare altri contratti.

Cos'è un numero catastale?

Passando attraverso la procedura di registrazione catastale, oche abbiamo detto all'inizio, l'assegnazione del terreno, delimitata dai confini delimitato, è assegnata ad un numero individuale. Si chiama registro catastale. Trovare un tale numero non è difficile, perché la registrazione avviene nel corpo dei diritti di registrazione dello stato (il nome a volte cambia). È lì che puoi ottenere informazioni esaurienti su questa proprietà. La composizione di tali informazioni include il numero catastale del terreno, l'indirizzo o la descrizione del luogo (se si trova al di fuori dei confini degli insediamenti), nonché l'area. Tutto è fatto al fine di determinare la posizione degli immobili nel modo più preciso possibile.

Questo numero ha 4 gruppi di numeriidentificare l'oggetto specificato sul territorio della Russia. Il primo gruppo è il distretto catastale, il secondo è il distretto che si trova nel distretto catastale in questione, il terzo è il quarto e il quarto è il numero del sito nel trimestre considerato. Come risultato della riforma, fu eseguita una divisione catastale dell'intero territorio russo e, secondo questo piano, anche il numero di stanziamento. Il numero catastale del terreno è contenuto in un documento come un passaporto. Ad esempio, il numero ha il modulo 47: 03: 0610001: 37, che corrisponde alla regione di Leningrado, distretto di Priozersky, in cui il villaggio di Fruitful ha questa designazione.

Altre informazioni

È chiaro che il numero catastale del terrenonon può essere l'unico mezzo di identificazione. Sono necessari anche altri indicatori, in base ai quali è possibile identificare con sicurezza la propria terra da altri appezzamenti. Informazioni importanti riguardano gli ingombri sulla proprietà (pegno, la presenza di altri proprietari che ne hanno il diritto). Può essere diviso in parti. Le informazioni su queste parti si riflettono anche nella documentazione. Vi sono indicatori come la categoria di terreno e l'uso consentito. Diciamo che vuoi costruire una dacia su un appezzamento di terra acquisito, ma non vedere se c'è un uso consentito. Questo è pericoloso, perché alcune proprietà potrebbero essere vietate nella costruzione. Non è quindi possibile rilasciare un permesso, che sarà assolutamente legale.

Durante l'era sovietica, non c'era la proprietà della terra. Tutto apparteneva allo stato. A quel tempo, non era necessario avere un numero catastale di un appezzamento di terra. Oggi - questo è il segno più importante con il quale non puoi solo separare la tua terra da un estraneo, ma anche dimostrare i tuoi diritti sull'oggetto immobiliare. Inoltre, la commissione di qualsiasi transazione con terra è impossibile, se al sito non è assegnato un numero. E poiché il suo stanziamento è preceduto dalla procedura corrispondente, solo dopo puoi scoprire il numero catastale del terreno.