Inventario della proprietà al momento della consegna dell'appartamento: campione e regole per la stesura

Desiderare consegnare o affittare una casa oggi è sufficiente.sacco. Proprietari che forniscono tali locali in affitto, è necessario conoscere alcune regole che devono essere osservate per proteggersi dai possibili rischi. Una di queste regole è la compilazione obbligatoria di un documento chiamato "Inventario della proprietà quando si affitta un appartamento". Un esempio di questo documento è mostrato nella foto qui sotto.

Come succede di solito

Nella maggior parte dei casi, i proprietari di appartamenti ole case, che desiderano affittare i loro locali, non si preoccupano di stilare alcun documento. Spesso, alcuni di loro non si preoccupano nemmeno di scrivere e firmare un contratto di locazione con gli inquilini. Queste azioni sconsiderate alla fine possono portare a risultati molto disastrosi. Anche il cosiddetto deposito, che garantisce il pagamento del canone di affitto e la sicurezza della proprietà, non sarà d'aiuto. In caso di controversia giudiziaria, gli organi giudiziari saranno dalla parte degli inquilini, perché non ci sono documenti!

Inventario e contratto

Inventario della proprietà al momento della consegna dell'appartamento (campioneSituato sotto), nonché direttamente al trattato stesso, a cui è applicato e si considera parte integrante, è necessario al fine di proteggere la proprietà del terreno. Fare il contratto, l'inquilino e il proprietario si rese conformi alle norme di utilizzo appartamento, trasferire le responsabilità gli uni agli altri (per esempio, che hanno bisogno di fare le riparazioni, o che è responsabile per il pagamento delle spese relative alle utenze). Ma, a parte gli obblighi del contratto anche fatto ei diritti delle controparti. Per coloro che comprendono il diritto del titolare di visite occasionali ai locali per l'ispezione. Le parti possono impostare un certo periodo di tempo quando il proprietario controlla l'alloggiamento. Can che forniscono e ogni altro diritto come un padrone di casa e inquilino.

A cosa serve il contratto?

Dopo aver concluso il contratto di locazione, il proprietario della casa proteggeràdi possibili rischi successivi associati al rapporto con il locatario. Questi rischi possono essere espressi nel mancato pagamento del canone di locazione, in danni a cose, nel causare altri danni. Il contratto sarà il documento che il proprietario può fare riferimento in tribunale, come base per i suoi diritti e doveri dell'inquilino. Inoltre, nel caso di un crimine che coinvolge un appartamento o un inquilino, il contratto sarà la prova nelle indagini del caso penale.

A cosa serve l'inventario?

Naturalmente, il contratto di locazione sarà incompleto, in caso contrariosarà allegato a lui inventario della proprietà quando si affitta l'appartamento, un campione di riempimento che può essere visto nella foto. Cosa offre questo documento? Innanzitutto, elenca tutte le cose e gli altri elementi presenti nell'appartamento (casa) al momento del trasferimento al leasing. Questo proteggerà il padrone di casa dal caso in cui, alla dissoluzione del contratto di locazione, si scopre che non c'è abbastanza in un appartamento, per esempio, un televisore. Facendo riferimento all'inventario della proprietà alla consegna dell'appartamento (esempio vedi sotto), il proprietario può dimostrare il fatto della presenza di questo televisore durante la ricezione-trasferimento dell'alloggiamento. Cioè, può convincere la corte che l'inquilino ha un appartamento con una TV, e lo restituisce senza di lui. Pertanto, da tale inquilino, l'ammontare del danno causato al proprietario deve essere recuperato. Se c'è un contratto e un inventario, il tribunale prenderà una decisione positiva e addebiterà al locatario il costo della TV.

Come redigere un documento

Esempio di inventario di proprietà quando si affitta un appartamento(un esempio di questo documento) è mostrato nella foto qui sotto. Tuttavia, elenchiamo tutti i dettagli necessari che questo atto dovrebbe contenere. Innanzitutto, il documento dovrebbe avere il diritto. È possibile scegliere qualsiasi nome: "Record di inventario", "Inventario di proprietà", "Rapporto di accettazione", ecc. Dopo aver specificato il nome, è necessario scrivere il luogo di compilazione e il numero. Ulteriori informazioni sulle parti sono compilate, le informazioni sono fornite sia dal locatore che dalla sua controparte, dopo di che viene fatto riferimento al contratto di locazione. Dopo che tutte le informazioni di cui sopra sono state fissate, le parti devono scrivere ciò che il padrone di casa consegna con la sistemazione e l'inquilino accetta la "proprietà successiva". Dopo queste parole, la proprietà viene trasferita nell'appartamento. Il completamento del documento dovrebbe essere firmato dalle parti.

sfumature

A seconda della stanza trasferita, daCi sono alcune difficoltà in ciò che rimane in esso. Ad esempio, se si dà lo spazio vuoto, l'atto di pignoramento al momento della consegna dell'appartamento (il riempimento è dato al di sopra nella foto) conterrà informazioni molto poco. Dovrà solo indicare elementi come contatori dell'acqua, articoli sanitari e altri oggetti nella stanza. Allo stesso tempo, al giorno d'oggi le persone spesso affittano un appartamento completamente pronto per vivere, avendo tutto il necessario (anche forchette e cucchiai). In questa situazione, l'inventario in questione può essere allungato su più fogli. In questi casi è importante non trascurare le regole, scrivere e indicare ciascun soggetto. Inoltre, lo stato della proprietà trasferita può essere corretto in una foto o video, quindi allegato al contratto di locazione. Inventario della proprietà è un documento serio, che può essere utile in futuro per proteggere gli interessi del locatore.