Buone aree di Mosca per vivere. Valutazione dei migliori quartieri di Mosca per vivere

Per ogni persona il proprio appartamento significamolto più del luogo di registrazione. È un ambiente accogliente in cui può rilassarsi o riacquistare le forze dopo una giornata di lavoro, per allontanarsi dai problemi che si sono verificati. Gli abitanti della capitale in questo senso non sono diversi dalle altre città del mondo. Ogni visitatore prima di tutto studia le buone aree di Mosca per vivere.

Requisiti di area

L'interesse in questa o quella regione di Mosca viene mostrato per due motivi:

1. I residenti vogliono solo avere più informazioni per scopi cognitivi.
2. Prima di tutto, le seguenti domande sono importanti per i potenziali acquirenti di appartamenti:

• politica dei prezzi;
• quanto è grande la scelta dell'alloggio;
• il rapporto tra edifici nuovi e vecchi;
• situazione ecologica e miglioramento (disponibilità di punti vendita, intrattenimento, parchi giochi per bambini, ecc.);
• il livello di criminalità;
• densità di popolazione;
• se l'infrastruttura di trasporto è ben sviluppata, compresa la presenza di stazioni della metropolitana.

Pertanto è importante capire quale area di Moscail meglio per vivere. La capitale del grande Stato multinazionale è ricca di storia, ma se in genere si parla di livello di comfort, è ben lungi dall'essere ideale. Non tutti saranno in grado di come questa città.

Distretto amministrativo settentrionale

Se ti concentri su un simile indicatore comeil numero di nuovi edifici, il Northern Administrative District (CAO) è considerato il migliore. I nuovi edifici nel volume totale degli immobili occupano quasi il 90 percento. Come assicura il capo di uno dei dipartimenti immobiliari, questo stato di cose si è sviluppato a causa del fatto che negli edifici distrettuali di interesse industriale sono stati costruiti all'epoca. Ora sono vuoti, ma se necessario possono essere riparati e riutilizzati. Le buone aree di Mosca per vivere non dovrebbero essere stagnanti, quindi è importante sviluppare l'infrastruttura.

A causa della congestione di Dmitrovsky,La situazione dei trasporti autostradali di Leningrado e Volokolamsk è tutt'altro che la migliore. Sul territorio del distretto di Beskudnikovsky e del Degunin occidentale, non ci sono ancora stazioni della metropolitana. Le piantagioni verdi sono troppo piccole (solo il 10% della superficie totale), mentre le zone industriali, al contrario, sono molte, il che influenza negativamente l'ecologia del distretto.

Il costo degli appartamenti nel distretto amministrativo settentrionale di Mosca

Secondo gli esperti, il nordDistretto amministrativo di buone prospettive. V'è un costante processo di rinnovamento del patrimonio edilizio: i vecchi edifici fatiscenti demolite e costruite di nuove. Togliere dal all'ordine del giorno il problema del trasporto contribuirà alla costruzione di stazioni della metropolitana che stanno per essere commissionato nei prossimi tre anni. Le imprese industriali sono progettate per essere rimosso dal territorio della zona quartiere residenziale e collocato al di fuori del raccordo anulare di Mosca. Il costo di appartamenti in mattoni appartamento del pannello e gli edifici di diversi distretti:

• nel mercato primario - circa 185 mila rubli per metro quadrato;
• sul mercato secondario - da 141 mila rubli.

Si può affittare un appartamento di una stanza per 26 mila rubli. Non è escluso che nel prossimo futuro questo territorio cadrà nella classifica dei migliori quartieri di Mosca per vivere.

Distretto amministrativo nord-orientale

In confronto con altri distretti,Il nord-est è densamente popolato: un chilometro quadrato rappresenta oltre 13,5 mila persone. Sulle strade Dmitrovsky, Altufyevsky e Yaroslavl troppo trafficate. Inoltre, il manto stradale viene ripristinato. Non tutti i distretti possono vantare la disponibilità di stazioni della metropolitana sul loro territorio. Tuttavia, 6 nuove stazioni, che erano state pianificate per essere varate lo scorso anno, hanno dovuto correggere la situazione.

A causa dell'elevata concentrazione di zone industrialiLa situazione ecologica potrebbe essere considerata non troppo favorevole, se non per il giardino botanico appartenente all'Accademia delle scienze russa. Inoltre, il vicino è il Losiny Ostrov National Park. Ecco perché, quando elencano le buone aree di Mosca per vivere con i bambini, questo distretto è anche menzionato.

Zona giorno prestigiosa NEAD

Le aree sono così densamente accumulate che a voltequindi basta scegliere un posto dove costruire qualcosa di nuovo. Specialisti della società "Construction Management №155" avvertono di un possibile aumento del prezzo degli immobili nel NEAD. Il prerequisito servirà come un insediamento denso e l'aspetto della metropolitana. Il mercato immobiliare non può essere chiamato attivo. Preferiscono le proposte secondarie per un'abitazione eretta da mattoni e pannelli nel periodo degli anni '60 e '80 dell'era socialista.

Per un metro quadrato dell'area dell'appartamento che chiede175 mila rubli. È molto prestigioso acquistare un appartamento nei distretti di Ostankino o Alekseevsky. I prezzi per metro quadrato di abitazioni confortevoli nel mercato primario sono nell'intervallo 154-191 mila rubli. Se necessario, è possibile affittare un appartamento non inferiore a 25 mila rubli.

Distretto amministrativo meridionale

La regione si distingue perché il suo territorio è attivoÈ costruito, ma le strade qui sono troppo cariche. Ora, gli edifici non reclamati situati nelle zone industriali possono avere un aspetto abbastanza decente, cambiando così il loro scopo originale, implementando grandi progetti. Questa è una delle opzioni più promettenti per lo sviluppo del mercato immobiliare nel SAD. In queste buone zone di Mosca per vivere con un'infrastruttura sviluppata sognano di trasferirne molti, questo è solo il costo di un metro quadrato di spazio vitale in questa parte della capitale che non tutti possono permettersi.

In vendita è più di 6,5 mila. oggetti di beni immobili nel mercato primario, che dà motivo di parlare della sua saturazione anche nella scala della capitale. Quasi il novanta per cento cade sulla classe di comfort, per un metro quadrato di cui gli acquirenti sono disposti a dare 105-240 mila rubli. Il costo medio di un'unità dell'area degli appartamenti che appartengono al mercato secondario è di 166 mila rubli.

Rispetto ad altre aree, vicino alla circonvallazione di Mosca è abitante chic piuttosto economico.

Distretto amministrativo sud-occidentale

Se credete alle parole degli esperti, SWAP sullo sfondoil resto delle aree metropolitane si distingue per un'eccellente situazione di trasporto. La progettazione della strada è stata eseguita correttamente. Quindi nella riserva degli appassionati di auto ci sono diverse varianti alternative di viaggio verso questo o quell'oggetto di interesse. Poco più del 30% dell'intera area del distretto è occupato da un'area forestale, che indica un'eccellente situazione ecologica. Ecco perché questo territorio è incluso nell'elenco delle "migliori zone di Mosca per vivere con i bambini".

La più alta densità di popolazionesi è riflesso nel debole sviluppo del mercato immobiliare primario. Per lo più ci sono case costruite negli anni in cui Kruscev e Breznev erano al timone dello stato sovietico.

Quasi 221 mila rubli per unità di superficie - un sacco di soldi, record di interruzioni SWAD su indicatori di prezzo medi. Meno di 26 mila rubli per affittare una stanza nel distretto non è possibile.

Distretto amministrativo occidentale

Lo stato della situazione dei trasporti nel distretto può essereuna buona ragione per mettere un solido "tre" su un sistema a cinque punti. Prende in considerazione il grado medio di congestione delle vie Michurinsky, Kutuzovsky e Vernadsky, così come il fatto che i distretti situati alla periferia del distretto non hanno stazioni della metropolitana.

Nei piani di Metrobuilders - il prossimo annoper allungare un intero ramo di treni elettrici sotterranei fino al villaggio di Rasskazovka. Questo servirà come incentivo per la costruzione lungo la linea metropolitana programmata. Di conseguenza, il valore degli immobili dovrebbe salire. Se questo è il caso, allora questa parte della città sarà inclusa nella classifica "Le migliori aree di Mosca per la vita".

Anche se tra gli edifici ci sono echi monolitici e in mattoni del glorioso passato sovietico, ma gradualmente essi lasciano il posto agli edifici moderni.

Figure prospettiche di CJSC

Il mercato secondario di ZAO può essere caratterizzato comeil più vario di tutta Mosca. Il prezzo di un metro quadrato di abitazioni sul mercato secondario fluttua vicino al marchio di 214 mila rubli. Il budget minimo per l'acquisto di 33 metri quadrati di immobili è 4,7 milioni di rubli. L'affitto è di 28 mila rubli.

Circa l'80% degli oggetti commissionati di recente appartengono alla business class, per la quale un metro quadrato viene dato 135-300 mila rubli.

Direttore commerciale di uno dei più notiLe compagnie russe hanno notato che in relazione al prestigio della compagnia è seconda solo al Distretto Amministrativo Centrale. Se l'infrastruttura della regione migliora, l'immobiliare reagisce con l'aumento dei prezzi e della liquidità. I calcoli mostrano la connessione tra l'aspetto di nuove stazioni della metropolitana e l'aumento dei prezzi per gli appartamenti delle case vicine - dal 10 al 15%. Il distretto amministrativo occidentale non fa eccezione in questo caso. Pertanto, la maggior parte dei visitatori desidera raggiungere zone di Mosca così buone da vivere.

Distretto amministrativo nord-occidentale

In generale, la situazione dei trasporti nel distrettoè caratterizzato dal lato positivo. Ad eccezione dell'area di Kurkino, le stazioni della metropolitana funzionano in tutte le parti dello SZAO. Quasi tutta la lunghezza dell'autostrada Volokolamsk viene ricostruita. Le piantagioni verdi, che occupano quasi la metà dell'intero distretto, forniscono ai suoi abitanti aria pulita.

L'anno scorso, il terzocircuito di interscambio. La costruzione di strutture nell'area aeroportuale di Tushino dovrebbe migliorare la situazione. Le proprietà costruite possono soddisfare i gusti di un vasto pubblico di acquirenti con diverse possibilità materiali. Varie opzioni sono offerte ai residenti e ai visitatori metropolitani come le buone zone di Mosca da vivere. Poco costoso è possibile acquistare un monolocale o un monolocale.

Il mercato secondario è vario, perché insieme aLe case moderne sono case costruite secondo un progetto standard. La soglia inferiore del costo dei nuovi alloggi, che appartengono alla classe comfort, è al livello di 7,23 milioni di rubli. In media, un appartamento nel mercato secondario di SZAO può essere acquistato ad un prezzo di 193 mila rubli per metro quadrato. L'affitto parte dall'ammontare di 25 mila rubli.

Distretto amministrativo centrale

Il fatto del costo più alto del settore immobiliare inil centro della metropoli non dovrebbe sorprendere nessuno. La situazione dei trasporti in questa regione è sorprendentemente difficile. Inoltre, la situazione ecologica è lontana dall'ideale.

In condizioni relativamente buone, le case costruite prima della rivoluzione del 1917, il passato e il secolo scorso, erano edifici in mattoni dell'era di Stalin.

Di recente, le società di costruzioni aconcentrarsi principalmente su acquirenti di case premium e business class. Un po 'meno della metà del mercato primario è occupato da appartamenti di lusso. Rilevante è la ricostruzione di vecchi edifici di valore storico.

La terra costosa nel centro di Mosca ha dettato i prezzi astronomici per il settore immobiliare, che può essere acquistato solo da persone che non sono povere.

Buone aree di Mosca per vivere si trovano anche al di fuori della tangenziale di Mosca.

Nuovi distretti amministrativi di Mosca (Novomoskovsk e Troitsky)

Il costo degli alloggi è inferiore rispetto ai vecchi quartieri della capitale. Ma quale area della nuova Mosca è migliore per vivere? Ecco la valutazione dei posti più confortevoli per vivere nella MKAD:

• Mitino: non ci sono strutture industriali. Il territorio è famoso per le sue aree verdi, le grandi istituzioni educative per bambini e i confortevoli centri commerciali.
• Kurkino - per questa zona è caratterizzata da un'eccellente ecologia e tipo di alloggio.
• Solntsevo e Novo-Peredelkino - in queste zone ci sono spesso turisti, perché ci sono musei ben noti.
• Nord e Sud Butovo - in questo territorio ci sono centri commerciali, complessi sportivi, scuole e asili moderni.

Queste sono le migliori zone di Mosca con cui viverebambini. Un gran numero di aree verdi e parchi le rendono ecologiche. Oggi molti residenti della capitale cercano di acquistare un cottage in queste zone. La lontananza dal trambusto urbano è benefica per la salute fisica ed emotiva.

Ognuno decide autonomamente quale area di Moscail meglio per il soggiorno della sua famiglia. Qualcuno non immagina la vita senza il rumore delle megalopoli, alcuni preferiscono i propri siti con un giardino, e ci sono quelli che non possono vivere senza grattacieli e locali notturni.