Il valore di liquidazione è la visualizzazione del prezzo dell'attività

Il valore di liquidazione è il prezzo per il quale qualsiasi oggetto è venduto sul mercato in determinati momenti. È sempre al di sotto del valore di mercato.

Inoltre, il valore di liquidazione è un indicatore,che si verifica in presenza di circostanze straordinarie che influenzano i cambiamenti nella normale situazione di mercato (ad esempio, in caso di fallimento di un'impresa).

Fattori che influenzano il valore di liquidazione:

- situazione economica nel mercato;

- la diretta dipendenza del costo della liquidazione sul periodo di vendita del soggetto, noto come termine di esposizione. Dipende dal tipo di immobile, dal costo iniziale delle vendite e dal livello della domanda;

- il livello di attrattiva del soggetto nel mercato, che è determinato da caratteristiche specifiche. Dipende dalla richiesta di questo o quel tipo di oggetti.

Il valore di liquidazione è determinato in questi casi:

- prima dell'impresa vi è una minaccia di fallimento;

- una valutazione dell'attività di un'entità commerciale ha mostrato un eccesso del valore di liquidazione della società prima di quello che sarà in procinto di svolgere le sue attività.

Metodi per valutare il costo della liquidazione di un'entità

1. Un metodo diretto prevede il calcolo del valore di liquidazione utilizzando un approccio comparativo (confronto diretto con imprese simili e metodo di correlazione e analisi di regressione).

2. Metodologia indiretta, che presuppone il calcolo del valore attraverso la valutazione del mercato. In questo caso, il valore di liquidazione è il prezzo di mercato meno il valore del fattore di vendita forzata dell'impresa. È nel determinare l'entità di questo fattore ed è la difficoltà principale. Pertanto, fondamentalmente, nel mercato interno, il costo delle vendite forzate è determinato in modo esperto.

Valore di liquidazione in condizioni di crisi

In caso di minima instabilità inl'economia dello stato è influenzata dai fattori che influenzano il prezzo delle entità economiche, la principale delle quali è la restrizione in termini di attuazione. Pertanto, il valore di liquidazione è un indicatore abbastanza rilevante in una situazione di crisi.

Quindi, se la situazione del mercato è inerente ad alcunistabilità, il cosiddetto "tempo di esposizione" può essere determinato da specialisti sulla base di informazioni statistiche. In presenza di una situazione instabile complessa, tale calcolo non sarà più caratterizzato da accuratezza e affidabilità. Pertanto, in questo caso è consigliabile utilizzare metodi di revisione tra pari. Non dobbiamo dimenticare che l'accuratezza della valutazione del costo della liquidazione dipende dalla professionalità e dall'esperienza del perito.

Il concetto di "valore di liquidazione" puòapplicato sia all'entità aziendale nel suo complesso (valutazione aziendale) che alle sue singole componenti. Ad esempio, una stima del costo della liquidazione delle immobilizzazioni. Tutti i metodi e i fattori sopra elencati possono essere applicati a questo oggetto.

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