Tassa statale per la registrazione della proprietà
Per legge, tali transazioni come donazione, acquisto ela vendita di beni immobili, non certifica necessariamente il notaio. Il contratto può essere eseguito in una semplice forma scritta, ma la registrazione dello stato deve essere eseguita senza errori. Come stabilito dalle norme della legislazione vigente, il diritto di proprietà, nonché il diritto di utilizzo, i mutui, le servitù e altri diritti sugli immobili devono essere registrati a tempo debito.
La registrazione statale dei contratti, così come i diritti di proprietà di locali, terreni e altri immobili, si svolge in un organismo di registrazione speciale - Rosreestr.
Per la registrazione dell'origine del diritto al'immobile è a carico del servizio pubblico, il cui pagamento è confermato da una ricevuta. In conformità con la legislazione in materia di imposte e tasse (il codice fiscale della Federazione russa), l'imposta statale per la registrazione della proprietà è riscossa in importi strettamente definiti.
La dimensione della tassa statale è cambiata più volte nella direzione di aumento. Ad oggi sono state fissate le seguenti tariffe:
- obbligo statale per la registrazione della proprietànei locali, terreni e altri beni immobili per i cittadini è stabilito nella quantità di - migliaia di rubli, per le persone giuridiche (organizzazioni), il dovere dello Stato è di 15 mila rubli;
- l'imposta statale per la registrazione del diritto di proprietà sul fondo di investimento che fa parte del fondo di investimento è versata per un importo di 15 mila rubli;
- La tassa per la registrazione della proprietà è di cento rubli e viene riscossa al momento della registrazione di una parte nel patrimonio collettivo di un condominio.
Per sostenere giardinieri e coltivatori di camion chevogliono formalizzare il loro diritto a orti sotto la "dacha amnesty", cioè, in modo semplificato, la legge stabilisce un obbligo statale minimo per la registrazione della proprietà - 200 rubli.
Questa categoria include individui,che vogliono registrare i loro diritti su un terreno destinato a IZhS (costruzione di abitazioni individuali), costruzione di garage, terreni di proprietà privata.
Il diritto di proprietà dell'erede su questoQuesta categoria di persone può anche registrare un terreno edificabile pagando la tassa statale di 200 rubli. Quando si richiede all'autorità di registrazione allo scopo di registrare il diritto, le parti del contratto devono presentare il pacchetto di documenti richiesto.
Al fine di registrare il diritto di proprietà, così come il contratto, i seguenti documenti sono presentati al dipartimento territoriale di Rosreestr insieme alla ricevuta di pagamento del tributo statale:
- certificato attestante il diritto di proprietà del venditore per la premessa data;
- contratto;
un documento che è la base perricevuta da parte del venditore del certificato, ad esempio, il contratto di donazione di un appartamento, casa o terreno, un certificato che confermi il diritto all'eredità secondo un testamento o per legge;
- una domanda da parte del coniuge del venditore che lui o lei non oppone alla transazione.
Inoltre, possono essere presentati altri documenti disponibili.
Per registrare il diritto aproprietà, tutti i documenti preparati devono essere presentati dalle parti sia personalmente che dai loro rappresentanti, i cui poteri sono formalizzati presso il notaio e dove vengono rilasciati avvocati notarili.
La procura per la registrazione del diritto di proprietà deve contenere un'indicazione dei diritti che il rappresentante ha diritto a ricevere al suo interno, tra cui:
- il diritto del rappresentante di presentare all'autorità di registrazione tutti i documenti necessari,
- il diritto di firmare e ricevere un contratto registrato, nonché un certificato, in base ai risultati delle attività di registrazione.
Se il rappresentante non ha diritto a ricevere denaro dalla transazione, anche questo deve essere stipulato nella procura.
