Credito d'imposta immobiliare per un appartamento. Appartamento in mutuo: detrazione fiscale

Al momento dell'acquisto di una casa, una detrazione fiscale perappartamento. Consiste di diverse parti, ma è invariabilmente presente e costituisce una quantità considerevole. Per lavorare correttamente con questo aspetto, è necessario studiarne le caratteristiche.

In cosa consiste la detrazione fiscale?

Ci sono tre componenti, di cui esiste una detrazione fiscale per un appartamento:

1. In una nuova costruzione o acquisto di un edificio in costruzione della Federazione Russa o di una certa quota, terreno.
2. Sul ritorno degli interessi sui prestiti presi in prestito che sono stati presi in organizzazioni che operano in Russia, o da imprenditori privati.
3. Per ridurre gli interessi sui prestiti che vengono presi nelle banche, quando l'importo è impegnato nella costruzione o l'acquisto di una quota pronta in abitazioni.

Importo della detrazione fiscale

Detrazione fiscale per un appartamento nel massimol'importo può essere ottenuto con l'acquisto di un appartamento del valore di 2.000.000 di rubli. Se l'importo totale dell'acquisto è più, la detrazione fiscale è ancora calcolata da 2.000.000 di rubli. La maggior quantità di detrazione può essere applicata sia all'oggetto della proprietà acquisita che al loro gruppo.

Quando acquistare la tua casa saràil credito è preso, la detrazione fiscale per un appartamento è calcolata dall'importo massimo di 3.000.000 di rubli. Questo importo è speso non per coprire i costi associati con l'acquisto di un appartamento, ma per pagare il prestito preso. Restrizioni alla detrazione fiscale si applicano ai prestiti che sono stati presi dopo il 1 gennaio 2014.

Se una persona che è un contribuente non ha ricevuto tutti i pagamenti per intero, allora il resto del denaro che ha l'opportunità di ricevere al verificarsi di ogni successivo periodo fiscale.

Addebiti per il calcolo delle detrazioni fiscali

Quando viene effettuata una nuova costruzione o la proprietà viene acquisita nella casa finita, tali spese sono determinate:

1. Progettazione di documenti per i quali vengono implementati i progetti e vengono calcolate le stime.
2. Acquisizione di vari materiali per la costruzione di edifici e strutture aggiuntive.
3. Acquisizione di un'abitazione, tenendo conto dei casi in cui vengono acquistati alloggi incompiuti.
4. Realizzazione di costruzione e finitura di elementi strutturali.
5. Organizzazione di una linea completa di comunicazioni, compresa la fornitura di luce, acqua e gas.

Calcolo della detrazione fiscale per l'acquisto di un appartamento

L'importo della detrazione fiscale include tali componenti:

1. Acquisizione di alloggi.
2. Acquisisci i diritti su una particolare proprietà in una casa che non è ancora stata completata.
3. Acquisto di tutti i materiali necessari per la costruzione.
4. Lavori di finitura che vengono utilizzatidirettamente sul sito, acquistato esclusivamente per l'alloggio. Anche in questo articolo è il progetto di documentazione, che determina la stima per l'intero elenco di opere aggiuntive relative al completamento e alla fine degli alloggi.

Al fine di prendere in considerazione l'importo della detrazione fiscale,che va alla fine della costruzione e di fronte ai locali, è necessario specificare nel contratto per l'acquisto di abitazioni che la casa non è stata ancora completata. Altre spese che non sono incluse nell'elenco non hanno importanza quando si compila una detrazione fiscale. Se avete bisogno di un prodotto di riqualificazione, acquisto di mobili e attrezzature sanitarie, registrazione di tutte le transazioni necessarie, allora tutti questi cittadini sono tenuti a vendere per soldi personali. Quando viene effettuato l'acquisto di un appartamento da un pensionato, la detrazione fiscale viene calcolata automaticamente solo nel caso del suo lavoro attivo e del suo impiego ufficiale.

La detrazione fiscale non viene utilizzata in alcune situazioni

Casi in cui una detrazione fiscale non viene presa in considerazione:

1. Nel caso in cui il pagamento per la costruzione o l'alloggiamento finito sia stato effettuato per conto di datori di lavoro o di qualsiasi altra persona, dalla parte dell'importo del capitale di maternità o della finanza che sono nel bilancio.
2. Se il contratto standard per la vendita di un appartamento è firmato tra parenti, cioè parti interdipendenti.

L'esatto ammontare della detrazione fiscale

Se la proprietà è stata acquisita in un'equitàproprietà solo prima del 1 gennaio 2014, l'importo della detrazione fiscale sarà equamente diviso tra i suoi proprietari. Dopo questo tempo, questo privilegio viene annullato. La detrazione della proprietà viene distribuita a ciascun proprietario, a seconda di quale parte specifica delle spese sostenute per l'acquisto di un determinato immobile.

Quando i genitori acquistano l'alloggio con i bambini,hanno il diritto di rifiutare di distribuire la detrazione fiscale a parti, ma di prendere l'intero importo, come va a una famiglia. A volte l'acquisto di alloggi in base al contratto di scambio con pagamento. In questo caso, la detrazione fiscale è anche distribuita secondo tutti i parametri, poiché la conclusione di questo accordo non è in contrasto con la legge, in particolare, le disposizioni del Codice Civile della Federazione Russa.

La proprietà che entrambi i coniugi comprano dopola conclusione del matrimonio, è riconosciuta come la loro proprietà comune, quindi la detrazione fiscale è data a loro senza uffici. In questo caso, l'importo è diviso per accordo reciproco.

Come ottenere una detrazione fiscale?

Per ricevere una detrazione fiscale, devi essere un contribuente ed eseguire le seguenti azioni:

1. C'è una compilazione approfondita della dichiarazione, guidata da una singola forma di 3-NDFL.
2. Un certificato viene inviato dal reparto contabilità, che deve essere preso sul luogo di lavoro. Indica gli importi ricevuti e trattenuti. È sviluppato secondo la forma uniforme di 2-NDFL.

Quando viene calcolata la detrazione fiscale per un appartamento, i documenti vengono preparati in tale elenco:

1. Prova di registrazionediritti di proprietà, che sono necessari per l'acquisizione indipendente di un edificio residenziale completamente costruito, nonché di un cantiere in fase di completamento.
2. Contratto che conferma l'acquisizioneappartamento o camera, così come l'atto di trasferire un appartamento completo o condividere in esso. È anche adatto un certificato di registrazione della proprietà. L'elenco dei documenti varia a seconda del tipo di transazione.
3. Quando viene effettuato l'acquisto di terreni,su cui un certo edificio sarà costruito con le proprie forze, è necessario fornire un certificato di registrazione del diritto di proprietà, composto esclusivamente sul terreno acquistato.

Copie di documenti di pagamento

Quando si prende in considerazione la detrazione fiscale per un appartamento, i documenti devono necessariamente essere raccolti e sistematizzati:

1. Conferma che il contribuenteproprietà acquistata per denaro personale. Per fare questo, è necessario produrre determinati documenti. Si tratta di varie entrate, che sono pagate dagli ordini in entrata, estratti conto bancari che confermano il trasferimento di fondi dal conto del contribuente al conto del venditore; assegni in contanti o merci; atti che confermano i fatti dell'acquisto di determinati beni da privati, ove necessario devono essere inserite le informazioni necessarie sul venditore - quelle che sono contenute nel passaporto.
2. Prova di buona pagacredito o interessi maturati al momento della conclusione di un contratto di prestito. Questa categoria include l'appartamento nel mutuo. La detrazione fiscale è calcolata secondo un piano speciale. Se entrate di cassa mancano, nel qual caso tali documenti possono essere dichiarazioni specifiche, così come un certificato da parte dell'organizzazione che è stata impegnata nella emissione di credito, che tutti gli interessi pagati. Al momento dell'acquisto di un appartamento viene effettuata, il documento detrazione fiscale (o meglio, la loro presenza) fornisce nella sua interezza.

Documenti per l'acquisto di un appartamento in comproprietà

Quando c'è un acquisto di abitazioni in comproprietà, è necessario fornire tali documenti:

1. Una copia del certificato che conferma il matrimonio.
2. Un accordo scritto, che è un'applicazione per il calcolo ogni lato della detrazione fiscale equivalente ai fondi spesi o assegnati da concordare personale.

Detrazione della tassa di proprietà per un appartamento quando si applica a un datore di lavoro

Se si rivolge al datore di lavoro, la tassala detrazione è consentita per essere ricevuta prima della fine di questo periodo fiscale, tuttavia, il diritto di ricevere questo privilegio deve prima essere confermato con l'autorità fiscale. Per effettuare un tale evento, il contribuente è tenuto a:

1. Scrivi una domanda speciale. La detrazione fiscale per un appartamento può essere ottenuta solo dopo la sua archiviazione. Indica la rivendicazione del diritto a ricevere una detrazione fiscale in base ai fatti elencati.
2. È necessario preparare copie di tutti i documenti senza i quali non è possibile ottenere una detrazione fiscale per un appartamento.
3. Trasferimento all'autorità fiscale nel luogo del permanenteregistrazione correttamente e accuratamente completata applicazione con un pacchetto pre-assemblato e sistematizzato della documentazione necessaria. Tutti i documenti devono essere in condizioni eccellenti in modo da poter ottenere facilmente una detrazione fiscale per un appartamento.
4. Dopo un mese, ottenere il permesso daautorità fiscale per ricevere l'intero importo della detrazione fiscale. Ciò avverrà se tutte le regole sono soddisfatte e la persona ha fornito l'intero pacchetto di documenti, altrimenti il ​​processo di formazione e ricezione di una detrazione fiscale può diventare più complicato e protratto.

Per ottenere una detrazione di imposta sulla proprietà perappartamento, è necessario raccogliere un pacchetto completo di documenti e contattare sempre l'autorità fiscale. L'importo verrà fornito solo se tutte le condizioni relative all'acquisto di proprietà e al deposito della domanda sono state soddisfatte. Quindi una persona o un gruppo di persone sta aspettando una somma di denaro abbastanza grande.