Conto finanziario: a cosa serve?
Con qualsiasi transazione immobiliareil proprietario dell'appartamento è tenuto a mostrare un conto finanziario. A cosa serve? Ad esempio, per assicurarsi che non ci siano arretrati in affitto. Anche se in qualche modo la proprietà è stata venduta al debito di servizi di utilità, si dovrà pagare i nuovi proprietari.
Scopriamo più in dettaglio che cos'è l'account finanziario e personale.
definizione
Viene fornito un conto finanziario per l'alloggiostanza. Conferma che questa proprietà appartiene a uno o all'altro proprietario, indica il numero di persone registrate nello spazio abitativo e mostra anche informazioni generali sull'appartamento o sulla casa.
Il documento prescrive somme che il proprietarioLa proprietà deve essere pagata mensilmente. Questo include i pagamenti per elettricità, acqua, riparazioni, manutenzione e altro. Anche nel conto finanziario e personale dovrebbe essere indicata una società di gestione con tutti i requisiti per la possibile applicazione dei cittadini sulle questioni emergenti.
Procedendo dalla testimonianza del documento, i proprietari pagano solo il numero di servizi utilizzati, ad eccezione di quelli calcolati dividendo l'importo accumulato in spazio vitale.
Chi fornisce il documento
Quando si vende una proprietà, il proprietario può avereuna copia del conto finanziario è richiesta. Questo è fatto per garantire l'integrità del precedente proprietario. In altre parole, il nuovo proprietario di un appartamento o di una casa ottiene un appartamento senza debiti.
Dove posso ottenere un conto finanziario e personale? Il proprietario può applicare a una delle seguenti istanze:
- MFC del distretto cittadino;
- amministrazione dell'insediamento;
- dipartimento degli insediamenti.
Per ricevere un documento, è necessariofornire un documento per la proprietà, nonché un documento di identità. È necessario dire che un conto finanziario può essere ottenuto solo dal proprietario o da un inquilino che ha l'autorità per farlo.
Puoi ottenerlo, di regola, il giorno dopo l'appello. È necessario avere gli stessi documenti che si fanno quando si applica.
Come aprire
Per aprire un conto personale finanziario per la proprietà, è necessario contattare l'ufficio passaporti, avendo:
- il passaporto del proprietario di beni immobili;
- documenti che confermano che la proprietà è di proprietà di un cittadino;
- contratto di manutenzione con tutte le firme (è l'alloggio e la gestione operativa che serve una particolare proprietà).
Se necessario, un dipendente del passaportopuò richiedere documenti che danno il diritto di modificare l'account. In particolare, può essere un contratto per la vendita di un appartamento o di una casa, così come altri documenti che provano che la proprietà è diventata proprietà.
Esempio di conto finanziario e personale
Il conto finanziario-personale, il cui campionepresentato di seguito, è possibile ottenere sia personalmente in mano, sia per posta. Quando si riceve una copia del conto finanziario, è necessario controllare tutti i dati che dovrebbe contenere. Quindi, include:
- Caratteristiche della proprietà: numero di camere, tipo di spazio abitabile, totale e zona giorno.
- I dati dei servizi comunali sui servizi forniti: riscaldamento, approvvigionamento idrico, manutenzione ascensori, raccolta rifiuti, fognature, gas, elettricità, ecc.
- Informazioni complete su residenti e cittadini registrati.
- Firme di un contabile, uno specialista e un visto del capo.
C'è anche la possibilità che a un cittadino possa essere negata una copia del conto finanziario e personale. Ma poi lo specialista deve giustificare il suo rifiuto per iscritto.
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