LCD "Trubino": revisioni dei possessori di capitale, progresso della costruzione, accessibilità ai trasporti, infrastruttura, sviluppatore. LCD "Litvinovo-City"

L'acquisizione di nuove abitazioni è un passo serio,che richiede a una persona non solo investimenti finanziari significativi, ma anche costi emotivi. Dopotutto, la scelta in questo caso inciderà sull'intera vita futura: su quanto tempo si deve spendere per strada (al lavoro e ritorno), se nel distretto ci sarà tutto il necessario (scuole, farmacie, negozi). Forse per i servizi elementari dovrà viaggiare lontano da casa. Importante è anche la vita confortevole in una nuova casa, appartamento di tale layout.

Il tuo bambino camminerà nel cortile in sicurezza?questa casa? Avete esigenze particolari? Ci sono delle condizioni speciali (sotto forma di rampe) per le persone con disabilità? Una famiglia con bambini piccoli a cuore la disponibilità di spazio di archiviazione per i passeggini. Ora, molte persone hanno una macchina. Ciò significa che i residenti del complesso avranno bisogno di posti auto personali. Tutto questo è necessario pensare in anticipo per essere poi in grado di valutare oggettivamente quelle opzioni che si offrono agli sviluppatori.

Tra le altre cose, bisogna anche prendersi cura della reputazionesocietà. Ha completato con successo progetti nel suo "portfolio"? Le case sono state messe in servizio in tempo? Si adatta alle scadenze stabilite per i progetti in corso? Dopotutto, dipende da quanto è responsabile lo sviluppatore, dipende da quando riceverete i vostri nuovi alloggi, quale sarà la qualità di questo appartamento. Le sfumature sono incredibili. Tuttavia, è ancora possibile fare la scelta giusta. Ciò richiede solo dedicare un po 'di tempo e sforzi a una specie di ricerca. Credimi, nel caso del tuo futuro appartamento, questi sforzi ti ripagheranno per intero.

Oggi daremo un'occhiata più da vicino al progettocostruzione di LCD "Litvinovo-City" (LCD "Trubino"). Chi è lo sviluppatore di questo progetto? Merita la fiducia? Cosa dicono delle rassegne LCD "Trubino" dei possessori di titoli azionari? Quali opzioni alternative per l'acquisto di immobili sono offerte ai clienti dalla società in questione? Quali sono i vantaggi e gli svantaggi di questo progetto? Altre risposte a queste e altre domande saranno discusse più avanti in questo articolo.

A proposito del complesso

Parliamo di più del progetto LCD Litvinovo-City. Lo sviluppatore è GT-TPP "Trubino". Poco si sa di questa azienda. Non ha ancora avuto il tempo di dimostrarsi in alcun modo sul mercato.

Prendi in considerazione i vantaggi e gli svantaggi degli specialisti del progetto LCD "Trubino". Quindi, ci sono i seguenti vantaggi:

• Meno di un chilometro dal complesso residenzialec'è una foresta. Allo stesso tempo, non ci sono strutture industriali vicino alla zona residenziale. Ciò ha chiaramente un effetto positivo sulla situazione ecologica nell'area.
• I balconi saranno smaltati dallo sviluppatore.
• L'infrastruttura sarà notevolmente ampliata. Ad esempio, è previsto l'inserimento di farmacie e negozi ai primi piani degli edifici residenziali.
• Assenza di camere comunicanti negli appartamenti, secondo la disposizione dichiarata. Ogni appartamento ha bagni separati, che è anche incredibilmente pratico.
• C'è una vera opportunità per costruire una città scientifica.
• Il complesso abitativo in questione si trova in un'area ecologicamente favorevole.
• I prezzi per gli appartamenti per questa zona possono essere chiamati budget.
• Gli immobili possono essere pagati a rate, il che significa che l'acquirente non paga più del dovuto per l'alloggio acquistato.
• Questo progetto è accreditato da Rosselkhozbank. Esiste la possibilità di registrazione di mutui da un certo numero di banche ben note, nonché di mutui militari.

Gli svantaggi del progetto in questione sono:

1. Essenziale, dal punto di vista di alcuni, distanza dalla tangenziale di Mosca (in questo caso si tratta di trentatre chilometri).

2. Il progetto non prevede la costruzione di alcune strutture socialmente importanti.

3. La stazione della metropolitana "Schelkovskaya" si trova a una notevole distanza da questo complesso residenziale. Quindi, per esempio, sul proprio veicolo superare questi 36 chilometri può essere abbastanza veloce, ma la strada con i mezzi pubblici impiegherà almeno 55 minuti (esclusa la possibilità di ingorghi).

4. In alcuni casi, il numero di appartamenti su un piano può arrivare a diciassette. Questo può creare qualche inconveniente, a condizione che ci siano solo due ascensori per un intero ingresso di dieci piani.

5. Tra le altre cose, la costruzione del complesso abitativo in esame è il primo progetto dello sviluppatore.

Lo sviluppatore, a sua volta, si concentra sui seguenti punti:

• parcheggio disponibile;
• installazione di isolamento acustico di alta qualità, che non perderà le sue proprietà per lungo tempo;
• la costruzione dell'edificio è incredibilmente forte (monolite / mattoni);
• sebbene l'area degli appartamenti e non troppo grande, il layout è progettato in modo tale che ti permette di implementare comodamente qualsiasi soluzione di design;
• il gruppo di ingresso sul lato della strada implica la presenza di una rampa di un certo disegno (situata ad un angolo standard);
• Anche il gruppo di input interno diventerà moltoconveniente per i futuri residenti grazie alla presenza di due ascensori per ogni ingresso, una sedia a rotelle, una stanza separata, progettata per il portiere, così come i magazzini, che si trovano sui piani standard di ciascun edificio residenziale.

Attirerai i vantaggi del progetto in questione? Impareremo di più a riguardo.

infrastruttura

Di regola, è l'infrastruttura del distrettointeressa i potenziali clienti soprattutto dopo le informazioni sul costo dell'appartamento e il suo layout. Questo è il motivo per cui questo problema verrà discusso in dettaglio qui di seguito. Quindi, quali sono gli oggetti nel piano di costruzione? L'infrastruttura del complesso residenziale sarà la seguente serie di oggetti:

• tre campi da gioco;
• tre scuole materne, una delle quali è integrata;
• la scuola;
• la chiesa;
• due posti auto;
• Filiale di Sberbank;
• due aree forestali;
• tre zone con negozi di alimentari e centri commerciali;
• biblioteca;
• Casa della cultura;
• due farmacie;
• ufficio postale;
• complesso turistico;
• complesso di pesca;
• zone per il ciclismo.

Presumibilmente, dopo che la casa è stata inseritaCon l'aumento della domanda di determinati beni e servizi, l'infrastruttura sarà sostanzialmente ampliata. Quindi, i clienti del costruttore sono tenuti a costruire e aprire strutture di ristorazione pubblica e centri di intrattenimento. Data la domanda di tali servizi, non vi è dubbio che nel tempo il quartiere di questo complesso residenziale sarà inondato da una varietà di proposte.

costo del

Quanto costerà comprare una casa nel complesso residenziale in questione? Considera le proposte dello sviluppatore per LCD "Trubino":

Appartamenti monolocali: area da 42 a 48 metri quadrati, e il costo varia da 1.917.300 rubli a 2 016 000 rubli.

• Studio: l'area da 28,96 metri quadrati a 59,6 metri quadrati e costa da 1 216 000 rubli a 2 503 200 rubli.
• Appartamenti bilocali: da 51,73 metri quadrati a 67,3 metri quadrati e costano da 2 121 340 rubli a 2 759 300 rubli.

Questi dati sono rilevanti solo per il primo edificio, e mentre nel secondo edificio la situazione è leggermente diversa. Sono disponibili i seguenti suggerimenti:

• Area Studios da 28,96 a 34,63 metri quadrati e costa da 1 216 320 rubli a 1 454 460 rubli.
• Una camera da letto zona appartamento di 38,4 metri quadrati di 41,75 metri quadrati e il valore di 1,612,800 rubli a 1,753,500 rubli.
• Bilocali che vanno da 55,52 metri quadrati a 98,5 metri quadrati e costano da 2 276 320 rubli a 4 038 500 rubli.
• Trilocali con una superficie di 61,9 metri quadrati a 85,72 metri quadrati e costano da 2 537 900 rubli a 3 514 520 rubli.

Tra tali diversità, ognuno sarà in grado di raccogliere immobili a loro piacimento, in base alle loro esigenze e al loro portafoglio.

azioni

C'è un'opportunità per risparmiare acquistandoimmobiliare in LCD "Trubino"? Il feedback dei titolari mostra che sì. Ad esempio, alcune categorie di acquirenti possono usufruire di offerte promozionali. La maggior parte di loro sono giovani famiglie. Dopotutto, questa categoria della popolazione ha soprattutto bisogno di un nuovo alloggio ai prezzi più favorevoli. Tali famiglie possono ricevere uno sconto del 3% all'acquisto di beni immobili. La promozione funziona su base continuativa. Tutti i termini dell'offerta e la possibilità del suo utilizzo nel tuo caso particolare possono essere trovati dai responsabili della società che ti forniranno una consulenza qualificata. Per fare questo, basta chiamare la hotline del costruttore.

ipoteca

Lo sviluppatore in questione sta collaborando con un numero dibanche conosciute che hanno già guadagnato la fiducia del pubblico, offre ai propri clienti una vasta scelta di alternative per l'acquisto di immobili su un mutuo ipotecario. Le recensioni dei possessori di LCD "Trubino" chiamano questo metodo il più accettabile per la maggior parte delle famiglie. L'ipoteca è fornita da banche che si sono dimostrate responsabili, intraprendenti e obbligatorie. Ogni cliente ha l'opportunità di ottenere un appartamento nei termini più favorevoli del programma di mutuo. Scegliendo quest'ultimo, sarai sempre aiutato da specialisti qualificati.

Quindi, quali sono le condizioni per offrire ai nostri clienti una varietà di banche?

• Rosselkhozbank - l'importo del prestito può variare da 100.000 rubli a 20.000.000 di rubli con un tasso di interesse dell'11.9%.
• "VTB 24" - un mutuo può essere nella quantità di 100 000 a 20 000 000 di rubli a un tasso di interesse del 12%.
• Absolut Bank (OJSC) - un prestito può essere ottenuto per un importo di 300.000 rubli a 20.000.000 di rubli a un tasso di interesse dell'11,2%.
• Banca di Mosca - l'importo del mutuo può variare da 300.000 rubli a 20.000.000 di rubli con un tasso di interesse del 12%.
• Banca "Deltacredit" - un prestito di 600.000 rubli con un tasso di interesse dell'11,5%.

pagamento a rate

È interessante che gli immobili in LCD "Trubino" (insediamento Litvinovo) possono essere acquistati a rate. Ciò significa che non devi pagare più del dovuto per il tuo nuovo e confortevole appartamento.

Per diventare un membro di questo programma,sarà necessario effettuare un primo pagamento sostanziale (almeno il 40% del costo totale dell'appartamento). L'importo rimanente è diviso in parti uguali e pagato mensilmente (durante il prossimo anno solare). La dimensione di ogni pagamento è calcolata individualmente per ogni cliente. Molti investitori immobiliari hanno trovato vantaggioso acquistare appartamenti a tali condizioni in LCD "Trubino".

Accessibilità al trasporto

Al complesso abitativo preso in considerazione, puoi farloottenere con i mezzi pubblici. Puoi andare dalla stazione della metropolitana "Schelkovskaya". È possibile utilizzare sia un autobus che un taxi a tratta fissa. La strada per LCD "Litvinovo-City" (LCD "Trubino") in questo caso richiederà non più di un'ora. Probabilmente, presto i percorsi cambieranno. Le persone avranno molte più opportunità per arrivare al villaggio.

Sei il proprietario di una macchina? Poi da Mosca al LCD "Litvinov-City" (LCD "Trubino"), è possibile raggiungere un ritmo misurato in soli 45 minuti.

È ovvio che il messaggio di trasporto segue ancorasviluppare. Tuttavia, ora la strada può essere abbastanza confortevole. La pratica dimostra che la maggior parte dei cittadini preferisce utilizzare il percorso dalla stazione della metropolitana "Schelkovskaya". Preoccuparsi della strada per il complesso residenziale non ne vale la pena.

Corso di costruzione

Ad oggi, le cose sono sul cantiereLCD "Trubino"? Il corso di costruzione si riflette sul sito ufficiale del costruttore. Al momento, cinque piani e mezzo sono pronti, il lavoro continua. Per un po 'la costruzione fu interrotta, ma ora è di nuovo rinnovata. Lo sviluppatore ha anche nominato la nuova data di consegna - Dicembre 2017. La società riuscirà a soddisfare i suoi obblighi? Cosa ne pensano gli investitori del LCD "Trubino" ("Città del Litvinovo")?

Feedback positivo

Alcuni dei clienti dello sviluppatore sono sicuri del benel'esito della questione. Seguono le notizie sul sito ufficiale dell'azienda, che riflettono le informazioni sul lavoro svolto e sulle forniture di materiali. Tale feedback da parte dei detentori di interessi di LCD "Trubino" esprime fiducia nello sviluppatore, nonché una ferma speranza di ottenere le chiavi della propria proprietà entro la fine di quest'anno. Quanto sono giustificate le loro aspettative? È difficile da dire.

Feedback negativo

Feedback negativo dei possessori di LCD "Trubino" da trovaremolto più facile. Di norma, i clienti esprimono insoddisfazione per il ritardo nella costruzione, l'inadempimento dei propri obblighi da parte dell'azienda in tempo. Al momento, è stato creato anche un gruppo di iniziativa per garantire che il progetto Litvinovo-City sia riconosciuto come un problema e che sia stato nominato un altro sviluppatore più responsabile per attuarlo. Tali titolari di interessi si considerano ingannati e non credono che la società sia in grado di completare l'erezione di un complesso residenziale. Allo stesso tempo, molti continuano ad essere interessati nel settore immobiliare in LCD Litvinovo City e anche a comprare appartamenti lì. Quale gruppo di coinvestitori dovresti sostenere? Questa dovrebbe essere solo la tua decisione personale.

Quindi, il progetto LCD è accettabile per te"Città del Litvinovo" (LCD "Trubino")? Sicuramente dopo aver letto questo articolo sei riuscito a formare la tua opinione su questo argomento. Cerca di essere il più obiettivo possibile, senza esagerare. Non concentrarti solo sugli aspetti negativi, perdendo completamente tutti i benefici di questo progetto, ma sarebbe anche sbagliato ignorare le carenze significative. Pensa a ciò di cui la tua famiglia ha veramente bisogno.

Hai sempre sognato di vivere in un ambiente rispettoso dell'ambientezona? Fin dall'infanzia, volevamo camminare al mattino con un cane nella foresta? Non ti preoccupa il bisogno di circa due ore al giorno di andare in strada per entrare in città, e poi tornare a casa? Quindi LCD "Litvinovo-City", ovviamente per te. Tuttavia, nel caso in cui tu non abbia un veicolo personale o non vuoi che la tua famiglia viva lontano dalla città, quella scelta potrebbe dover essere cancellata. Dovresti anche valutare quanto il costo degli appartamenti corrisponda alla loro area e al layout, nella misura in cui questi parametri sono adatti a te.

E, soprattutto, pensate se siete pronti ad aspettarecompletamento del tempo indeterminato di costruzione. Dopotutto, le scadenze per l'attivazione della casa erano già state trasferite tre volte. Ora promettono di consegnare le chiavi agli appartamenti non prima di dicembre 2017. Sei d'accordo con tale aspettativa? Hai qualche dubbio sulla serietà dello sviluppatore e sulla sua capacità di completare il progetto in sicurezza? Se ti senti insicuro, hai seri dubbi, è meglio astenersi da un tale acquisto.

Sii vigile, non permettere a te stesso di essere ingannato. Dedica un tempo sufficiente per familiarizzare non solo con ciò che lo sviluppatore offre ai tuoi clienti, ma anche ciò che ha già fatto. Dopotutto, sono casi (in questo caso progetti completati con successo) che possono testimoniare vividamente che il vostro complesso abitativo sarà completato in tempo e corrisponderà alla qualità dichiarata.