Restituzione dell'imposta sul reddito personale al momento dell'acquisto di un appartamento e dell'imposta sulla proprietà

Il sistema fiscale della Russia prevede il pagamento diun sacco di tasse diverse, che a volte possono essere molto difficili da risolvere. Ad esempio, nella vita di tutti i giorni c'è spesso confusione tra i concetti di imposta sulla proprietà e detrazione, detrazione e rimborso, il ritorno delle imposte sul reddito personale quando si acquista un appartamento e si deduce dalla vendita.

Tasse di proprietà e detrazioni di proprietà

È necessario determinare che la tassa di proprietà -questo è l'importo che i cittadini sono tenuti a contribuire annualmente al budget (per proprietà di proprietà) o alla somma forfettaria (quando si vende un appartamento). Le aliquote dell'imposta annuale sono stabilite dalle autorità locali. L'imposta sulla vendita di appartamenti viene calcolata e pagata in ragione del 13% del costo della casa.

La detrazione di proprietà è un privilegio concessoquando si effettuano transazioni con immobili. Consiste nel fatto che la base imponibile per le persone fisiche è ridotta di un certo importo. Tuttavia, le detrazioni dall'acquisto e dalla vendita sono due diverse dal risultato dell'azione.

Detrazione dalla vendita

Nel caso della vendita di beni immobili situati inproprietà inferiore a tre anni, il venditore genera reddito, il 13% da cui è obbligato a pagare al tesoro. Tuttavia, ogni cittadino ha il diritto di ridurre l'imposta di 260 mila rubli, o il 13% dei costi sostenuti in precedenza per l'acquisto di alloggi. In altre parole, egli può utilizzare la detrazione di proprietà dalla vendita per un importo di 2.000 migliaia di rubli o l'importo precedentemente speso per l'acquisto di un appartamento.

Pertanto, la detrazione dalle vendite consente di ridurre l'imposta o ripristinarla. Il diritto alla detrazione dalla vendita di individui può utilizzare ogni transazione con l'appartamento.

Detrazione dall'acquisto

Prima di tutto, ripetiamo che nessuna tassal'acquisto di un appartamento per privati ​​non è necessario per pagare, dal momento che in Russia l'imposta sul reddito delle persone fisiche sorge solo in connessione con il reddito percepito. Inoltre, anche il deposito di una dichiarazione in caso di acquisto di un appartamento è una questione di volontariato, ritorneremo, il diritto del cittadino. Tuttavia, vale la pena utilizzare, poiché in questo caso lo stato può fornire un vantaggio sotto forma di rimborso di una parte dell'imposta sul reddito personale versata o la cancellazione del pagamento dell'imposta sul reddito personale sul luogo di lavoro.

Poiché questo è un rimborso, la tassadeve essere pagato in precedenza Qui, la restrizione entra in vigore: l'unico modo per ottenere un rimborso dell'imposta sul reddito personale quando si acquista un appartamento è per quei cittadini che, durante l'anno precedente l'acquisto, avevano redditi tassati con un'aliquota del 13% e pagato un'imposta corrispondente su di essi. Pertanto, le persone che vivono con sussidi statali e pensioni non hanno diritto al risarcimento: le donne che sono in congedo di maternità e congedo parentale, le persone con disabilità e altre categorie di cittadini. Secondo la legge adottata n. 330-FZ, i pensionati che acquistano un appartamento possono aspettarsi di posticipare il periodo dell'imposta sul reddito personale da pagare per la contabilità, ma non per più di tre periodi. Per dirla in modo più semplice, i pensionati potranno ricevere un rimborso dell'imposta sul reddito personale quando acquistano un appartamento se hanno acquistato un appartamento entro tre anni dalla pensione.

L'importo della tassa da restituire è limitato -recuperare dal bilancio non può più 260 mila. rubli. Risulta, e qui è residuo è 2 Mill. Rubles. imposta sul reddito personale per compensare in due modi: sotto forma di un rimborso una tantum di imposte pagate al bilancio del periodo precedente, l'acquisizione di appartamenti, o in forma di mensile IRPEF pari a zero sul luogo di lavoro. Se il corrispettivo pagato o maturati durante l'anno l'imposta non è sufficiente a coprire il rimborso dell'importo residuo è trasferito a tornare l'anno prossimo. Le uniche eccezioni sono gli anziani, se pagate con loro durante i tre anni precedenti l'acquisizione, imposta sul reddito personale non sarà sufficiente per coprire questo importo, il saldo non solo di "bruciare".

Pertanto, la detrazione dall'acquisto di un appartamento consentel'acquirente di riottenere parte del denaro pagato per la proprietà. Il diritto al rimborso dell'imposta sul reddito personale al momento dell'acquisto di un appartamento nasce da un cittadino solo una volta nella vita.

Come potete vedere, tassa di proprietà, proprietàdeduzione dall'acquisto o dalla vendita - tre concetti completamente diversi, ognuno dei quali definisce per il contribuente i vari doveri e diritti, stabilendo la dimensione o il pagamento del denaro al bilancio, o il loro ritorno al contribuente.