Vale la pena prendere un mutuo: consulenza da parte di specialisti

L'ipoteca come fenomeno ha attirato tanto l'attenzione e l'indignazione sociale quanto una volta dato alla privatizzazione, ai buoni e ad altre simili innovazioni statali.

Dopo aver ascoltato molte opinioni, storie daconoscenti, notizie promettenti dalle banche, tutti hanno espresso la sua opinione su questo tipo di prestito. Ma la domanda principale, a cui molti ancora non potrebbero rispondere, se prendere un mutuo, è ancora in attesa di una valutazione obiettiva della situazione. La indirizzeremo non agli specialisti delle banche, non ai cittadini che hanno ricevuto un rifiuto o un'approvazione, dopodiché le circostanze sono improvvisamente cambiate in peggio. Ognuna di queste persone non può dare una risposta obiettiva. Rivolgiamoci alle persone che si occupano di mutui ogni giorno, e non solo ne realizza tutti i vantaggi, ma si trova anche ad affrontare difficoltà nel processare e pagare il debito.

Tale persona è un mediatore di ipoteca ospecialista nel credito ipotecario. Non darà una risposta inequivocabile alla nostra domanda - vale la pena prendere un mutuo - ma ti dirà in quali situazioni vale e in cui non c'è.

Iniziamo con la situazione più piacevole, che nel nostroil paese è raro. Le persone prendono un mutuo se non hanno il proprio alloggio, e il reddito consente di rimborsare i pagamenti mensili nell'importo di 15 a 20 mila rubli senza danni al bilancio familiare. Questo è il mutuatario ideale per la banca e soddisfa ogni 100 clienti (se non meno spesso).

Vale la pena prendere un mutuo, se non ci sono alloggi, ma tuperfettamente affrontare l'affitto di 9-10 mila rubli. Ma non di più? I pagamenti mensili sul prestito saranno approssimativamente gli stessi se prendi un appartamento di una stanza in una nuova casa (da un costruttore o da un investitore - la cosa principale è che è un'entità legale). Questa è l'opzione più redditizia per un programma di mutui. Se sei uno scapolo, o una giovane coppia, o una famiglia incompleta con un bambino, un mutuo per te è la migliore via d'uscita che affittare un appartamento.

I mutui sono anche presi per migliorare il loro alloggiocondizioni, trasferirsi in un altro distretto o città. In questo caso, una grande quantità di denaro non ti servirà, solo la differenza tra il costo dell'appartamento venduto e quello acquistato (di regola, questo importo è di 300 mila rubli) è necessario. E puoi gestire abbastanza un grande prestito non ipotecario. Anche se i tassi per un tale prestito sono più alti, ma il periodo di rimborso è molto inferiore e inferiore ai requisiti per il mutuatario.

Prendere un mutuo in una banca non è facile. Ciò richiederà un intero elenco di documenti, molta pazienza e tempo. La banca nega un mutuo abbastanza spesso. E i motivi principali del rifiuto sono una brutta storia di credito, un passato criminale, una mancanza di reddito, che potresti almeno in qualche modo confermare. Ma ci sono programmi più fedeli. Ad esempio, Zapsibkombank fornisce un mutuo anche se vi è una brutta storia, ma a condizione che le insolvenze non superino 1 mese e non superino più di 5.

Un mutuo non dovrebbe essere preso se nella tua vitaSi prevedono cambiamenti seri: pensionamento, divorzio, cambio di lavoro, aspettativa di aggiunta in famiglia. E anche se la tua fonte di guadagno è inaffidabile: in caso di sua perdita ci saranno ritardi nei pagamenti, e successivamente potrai perdere l'appartamento acquistato. Allora rimarrai senza niente.

Se, dopo quello che hai detto, non sei stato in grado di determinare se prendere un mutuo, allora vale la pena consultare uno specialista.

Nelle città del nostro paese ce ne sono moltiuffici di intermediazione, quasi ogni agenzia immobiliare ha specialisti nel credito ipotecario. La consulenza sul mutuo è solitamente gratuita. Ma se non ti fidi degli intermediari, puoi sempre rivolgersi a un impiegato della banca nel reparto mutui. Ma non limitare la tua consultazione a una sola banca. Per un'immagine completa, è meglio ignorare tutti i rami nella tua città e, eventualmente, nel centro regionale della tua regione. Solo allora scoprirai se il mutuo è giusto per te e se ti verrà dato. È sempre meglio sapere cosa rimpiangere, perdere l'occasione.