Sotto il tetto della casa ... non possiedi più: come vendere un appartamento in un mutuo
Ci sono spesso situazioni in cui qualcuno vende un eccessospazio di vita e vuole fare un accordo il più rapidamente possibile, ma per fortuna vorrebbe che, i clienti che sono pronti a pagare in questo momento non lo fanno - tutti hanno in programma di acquisire i propri metri quadrati facendo ricorso a un mutuo ipotecario. Come vendere un appartamento in un mutuo, non in contanti? Quali sfumature ti aspetti da venditore di immobili, se sei pronto a contattare un cliente della banca? Qual è la differenza tra la vendita di abitazioni tramite un mutuo dal solito schema con il pagamento da fondi propri?
Quali sono i vantaggi della vendita tramite un mutuo?
Non preoccuparti di un numero di formalità sestai pensando a come vendere un appartamento in un mutuo - la banca assumerà o obbliga il mutuatario a soddisfare parte delle preoccupazioni per la preparazione dei documenti, conducendo una valutazione indipendente, dimostrando la purezza legale della transazione e raccogliendo altri documenti. Questo è un vantaggio enorme.
Prima di vendere un appartamento in un mutuo,capisci da solo: riceverai assolutamente denaro esattamente nel giorno in cui è stabilito dai termini dell'accordo, e non sorgono problemi con la sicurezza degli insediamenti - la banca controllerà il trasferimento dei fondi. Inoltre, non si è certamente in attesa di sostituzioni o truffe con fatture contraffatte o di un contratto stipulato a favore di terzi.
A proposito, anche nel declino stagionale del mercatoimmobiliare o durante la crisi sarete in grado di vendere il vostro spazio vitale, perché l'acquirente può prendere i soldi in banca, piuttosto che fare affidamento sulle proprie forze. Non devi nemmeno fare sconti.
Qual è la differenza tra la vendita di uno spazio abitativo tramite un mutuo?
Per un po 'ti ritroverai in un limbocondizione. Dovremo attendere la decisione della banca di concedere un mutuo ipotecario per l'acquisto di un appartamento particolare, ma poi tutto passa sul pollice - la procedura di registrazione della proprietà ipotecata a tutte le istituzioni finanziarie sono già state stabilite, e non c'è bisogno di pensare a ciò che il passo successivo - tutto è pensato dal mutuante.
Sudare quando si prepara una proprietà ala vendita è necessaria sia al compratore che al venditore. La banca richiederà un solido pacchetto di documenti con i dati sull'appartamento acquistato. Decidere come vendere un appartamento tramite un mutuo, è necessario innanzitutto dimostrare che soddisfa i severi requisiti e le condizioni di mutuo ipotecario di questa particolare banca.
Quando si inviano i documenti per la registrazione, nonché quandola presentazione di una domanda con la banca nel pacchetto deve essere tutta la carta sugli immobili. La banca non emette prestiti per attività illiquide e lo spazio abitativo deve essere venduto a un prezzo di mercato. Quindi non puoi incassare su metri quadrati di qualità oscena a un prezzo gonfiato.
Vendere un appartamento per ipoteca di Sberbank abbastanzaforse, nonostante l'opinione che questo sia il prestatore più schizzinoso del paese. Ma ha tutto il diritto di esserlo, perché offre il minor costo dei fondi presi in prestito e garantisce un'elevata affidabilità delle transazioni.
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