Bay apartments neighbor. Chi compensa il danno e dove si deve girare per primo?

Questo problema si verifica spesso su qualsiasi piano. Solo coloro che vivono direttamente sotto il tetto non possono temere improvvisi flussi d'acqua dall'alto, a meno che il tetto della casa non sia perfettamente in ordine.

Se una persona vive in una vecchia casa, alloraLa probabilità di una baia aumenta a causa delle cattive condizioni dei tubi e dell'impianto di riscaldamento. E nelle nuove case non puoi considerarti protetto da problemi come la baia di un appartamento. Cosa succede se ci sono "precipitazioni" impreviste nella casa e fiumi d'acqua corrono lungo le pareti? Dove dovrei fare domanda per l'appartamento? E cosa fare prima?

Se il problema è arrivato

Per prima cosa dovresti chiamare il dispatcheralloggio ufficio e per informare, che c'era un abisso di un appartamento. Il telefono della persona in servizio dovrebbe essere prenotato in anticipo. Puoi anche fare una visita ai vicini di sopra per dire loro cosa è successo.

È possibile che i vicini si siano semplicemente dimenticati di chiudere il rubinetto, e ulteriori danni alla proprietà possono, se non fermarsi, rallentare almeno in modo significativo.

Risolvere il problema

Quando tutti i rubinetti, le valvole e le bretelle sono chiusi, ela baia dell'appartamento vicino è fissata dal lavoratore comunale, è necessario assicurarsi che sia stato redatto un atto di compilazione dell'appartamento con una descrizione dettagliata del danno ricevuto a seguito dell'incidente. Allo stesso tempo, una copia del documento deve essere conservata a casa.

Non fa male a guardare attentamente, che cosa esattamentescrive l'impiegato comunale, incidentalmente dovresti controllare e sistemare lo stato degli elettrodomestici, controllare cosa è successo alle cose nei mezzanini e negli armadietti. È necessario prepararsi mentalmente al fatto che il quadro completo della distruzione apparirà solo dopo pochi giorni, quindi, nell'atto compilato al momento della baia, è necessario riflettere ogni cosa nel modo più accurato possibile.

Prima - parla ...

Ma quando tutto il danno si manifesta, puoi farloincontrare i vicini di casa e negoziare con loro per i danni (se l'appartamento è dovuto alla loro colpa). Si può spiegare che il tribunale dovrà pagare di più, se non altro perché sarà necessario rimborsare anche le spese processuali.

Se è stato possibile raggiungere un accordo sull'ammontare dei danni, è meglio consolidare il risultato delle trattative per iscritto e persino assicurare il notaio.

E se non potessimo raggiungere un accordo ...

Se i vicini non sono a casa o che non si aprono, non mostrano la volontà di discutere la situazione, è possibile continuare il processo per conto proprio.

L'organizzazione di esperti indipendenti condurràcalcoli necessari e valuterà il costo del lavoro futuro. Il fatto che una valutazione indipendente dell'appartamento dopo la baia venga effettuata è meglio che i vicini vengano avvisati inviando loro un telegramma con notifica per 3 giorni. Quindi avranno di nuovo il tempo di riflettere e valutare i vantaggi di negoziazioni amichevoli.

Uno specialista che ha autorità da un espertoorganizzazione, produrrà un rapporto in cui verranno riportati i dettagli del danno. La baia dell'appartamento è attentamente analizzata, fotografata e registrata per tutte le tracce visibili dell'impatto dell'acqua. Se ci sono controlli che riflettono il costo di mobili, elettrodomestici, è necessario raccoglierli per l'arrivo di un esperto.

Non è male mostrare e fare una descrizione del documento, inche riflette i fondi spesi per la finitura dei locali, questo potrebbe essere, ad esempio, un contratto per la finitura del lavoro, altre prove scritte appropriate per queste circostanze.

Applica al tribunale

Ora, quando sono a disposizione le conclusioni dell'esperto sul danno fatto e la sua valutazione, debitamente eseguita, si può trattare con la stesura e la presentazione di una dichiarazione di reclamo al tribunale.

Aiuterà correttamente un ricorso in tribunaleun avvocato esperto, e non dobbiamo dimenticare che sia il lavoro di un esperto che l'assistenza di professionisti legali possono essere attribuiti a spese forzate, e chiedere che l'autore "raccolga" e li compensi.

Un po 'di più sull'esperienza indipendente

Questo evento, tenutopersone disinteressate, aiuta ad ottenere una valutazione relativamente obiettiva del danno ricevuto dalla vittima. In una situazione in cui vi sono due parti che non sono in grado di concordare l'importo per i danni, all'organizzazione di esperti viene assegnato il ruolo di arbitro.

A seguito di ispezione e valutazione della proprietàrivela quanti soldi avete bisogno di investire per portare l'abitazione danneggiata in uno stato simile a quello precedente alla baia (ricordate questo e ricordate che ristrutturare l'appartamento dopo la baia significa riportare la casa al suo stato originale, non il nuovo design e arredamento).

L'esame può essere effettuato non solo dalla vittimadalla baia, ma anche il suo avversario per ottenere un'immagine obiettiva di un evento spiacevole. Oltre a risolvere una controversia tra i vicini alla commissione di esperti, il tribunale può applicare se si decide che è necessaria una nuova valutazione.

Gli esperti indipendenti qualificati aiuterannoLe due parti in un modo o nell'altro vengono a un accordo e farà risparmiare vicini dal basso contro sottovalutare il danno, e vicini dall'alto - di dover pagare un sacco di in modo improprio. I documenti ottenuti attraverso una valutazione indipendente, possono essere un ottimo argomento in tribunale e quando si tratta con la compagnia di assicurazione, così si dovrebbe andare per le spese al minimo per ridurre lo stress in futuro.

Oltre all'atto sul Golfo, al momento dell'esame è necessario preparare una carta d'identità, documenti sui diritti agli immobili, il passaporto tecnico dell'ITV, assegni e contratti per i lavori di costruzione.

E se tutto è il contrario, e i vicini stanno già bussando alla porta ...

Quali azioni dovrebbe intraprendere la parte lesa?dal lato della baia, sembra essere chiaro. E se la situazione si sviluppa in modo diverso, e l'inquilino diventa il colpevole ed è responsabile della baia dell'appartamento, cosa fare?

Anche in questo caso non stare seduto pigramente. Avendo bloccato tutte le gru e le valvole disponibili, è necessario chiamare urgentemente l'operatore per bloccare l'acqua nei riser e, se possibile, determinare il motivo dell'alloggiamento.

È una cosa se il rubinetto non fosse solo chiuso,il bagno era troppo pieno o c'era un'altra perdita d'acqua a causa della dimenticanza o della dimenticanza. Inoltre, una delle ragioni per il golfo imprevisto potrebbe essere l'installazione di attrezzature idrauliche difettose o l'autoinstallazione di gru e altri con il mancato rispetto delle regole necessarie. Questa possibilità deve anche essere presa in considerazione e quando si applica a società terze per l'installazione di impianti idraulici, è necessario richiedere una relazione sul lavoro svolto con l'elenco delle parti installate per iscritto, con firme e obblighi di garanzia.

Tuttavia, l'appartamento baia può verificarsi eindipendentemente dalle persone che vivono in cima. La perdita di acqua si verifica a volte a causa di un'installazione impropria da parte dei lavoratori del servizio di alloggio e servizi di tubi e altre attrezzature che non è responsabilità dell'inquilino.

Se l'appartamento al momento della baia nessunofatto un bagno, senza lavare, nessuno ha cercato di organizzare una piscina nella stanza, è necessario assicurarsi che questo fatto si riflettesse nell'atto della baia. Soprattutto se a casa durante l'incidente non c'era nessuno, non ci sono segni di allagamento nell'appartamento stesso.

Va tenuto presente che il fatto di perdite d'acqua non lo èla colpa dell'inquilino dell'appartamento non è gradita ai servizi pubblici, pertanto è necessario prestare particolare attenzione e perseveranza. Dopotutto, nel Golfo per colpa dell'ufficio immobiliare, spetta a lui pagare e rimborsare le perdite.

Se durante l'arresto o l'ispezione dell'acqual'impianto idraulico è stato rimosso alcuni dettagli, dovrebbero essere tenuti, messi insieme in un pacchetto e successivamente utilizzati per l'esame. In generale, dovresti raccogliere con cura tutti i fatti che possono aiutare a dimostrare l'assenza di colpa diretta dell'inquilino dell'appartamento, evitando così inutili sprechi di materiale per te stesso.

Se è ovvio che devi pagare ...

Per colpa di chi è avvenuta la baia dell'appartamento,vicini, senza cadere nella reciproca ostilità, è necessario incontrarsi e cercare di negoziare un importo reciprocamente accettabile in un ordine preliminare. Il risultato positivo dei negoziati dovrebbe riflettersi in forma scritta e autenticata (per evitare l'aumento di appetito).

Se non riesci a risolvere il problema, non farloPer eliminare e perdere la situazione fuori controllo. Durante l'esame indipendente è meglio apparire e prendere parte all'esame delle lesioni. Ciò aiuterà a prevenire i documenti che non sono correlati a ciò che è successo. La mancanza di nuove riparazioni, materiali di finitura costosi, usura delle cose nell'appartamento - tutto questo dovrebbe riflettersi nel rapporto di ispezione. Quando si misurano le aree esposte all'acqua, è necessario verificare la correttezza delle misure per non pagare più del necessario.

Se l'importo ricevuto a seguito di un'ispezione indipendente non è soddisfacente, allora è necessario ricorrere urgentemente a un avvocato e richiedere la nomina di un esame forense e la valutazione del danno.

Se il vicino di casa non è da biasimare

A volte capita che il senso di colpa del vicino dall'altonon c'è baia Nel lavoro svolto da dipendenti del servizio pubblico possono anche essere utilizzate attrezzature difettose, errori commessi. Nelle case con vecchie comunicazioni ci possono essere rotture di tubi, altri danni che non dipendono dagli occupanti della casa.

Certo, una persona che è principalmente interessatain quanto la baia dell'appartamento è stata riconosciuta come colpa dei servizi comunali, è quella che viene accusata. Tuttavia, la parte lesa non dovrebbe ignorare questo aspetto del problema, perché se i vicini di casa possono provare la loro innocenza, il danno rimarrà non pagato. Forse, vale la pena agire insieme e difendere legalmente i loro interessi, quindi l'Housing and Public Utilities dovrà pagare i danni a entrambe le parti.

E chi è la colpa allora?

Sotto ZhEKom ora significa gestionesocietà (CC), che è necessario per mantenere la casa in buone condizioni. Per questo, il CM riceve dai residenti il ​​pagamento sotto forma di pagamenti di utilità. E le necessarie riparazioni e pagamenti sono effettuati sulla base del contratto di gestione per l'edificio multi-appartamento.

Di conseguenza, se il danno è causato da una supervisione o da uno svolgimento improprio dei compiti assegnati alla società di gestione, allora tutte le perdite devono essere rimborsate da essa.

Tuttavia, non è la stessa società di gestione chesostituzione di tubi, cablaggi e altri lavori. Per fare ciò, stipula un contratto di servizio con l'azienda, che assume tutto il lavoro attuale. Questo contraente, insieme all'MC, è responsabile della sicurezza tecnologica e della qualità delle attività di riparazione.

Tuttavia, i tentativi delle vittime di presentare una causa contro di lorosono condannati a perdere, dal momento che i residenti non hanno il diritto legale di esigere dall'azienda di riparazione la risposta per lavori eseguiti in modo errato. La ragione per questo - la mancanza di obblighi contrattuali direttamente ai residenti. Così, annuendo a una ditta appaltatrice, il CM spesso evita spesso la responsabilità per negligenza in relazione ai propri doveri.

Cosa può essere aggiunto alla conclusione

Per attirare i veri colpevoli dell'incidente aè meglio rivolgersi ad avvocati professionisti, o almeno a studiare in modo indipendente tutti gli articoli pertinenti della legge. È possibile effettuare un esame indipendente anche con i suoi vicini e, in conformità con la legge, archiviare i documenti con il tribunale.

In ogni caso, la soluzione di questo problema difficile e piuttosto sgradevole, si dovrebbe cercare di non rovinare i rapporti con i suoi vicini, per salvare la faccia e l'autostima.